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根据贷款机构 Nationwide 的数据,英国 6 月份房价意外上涨,表明房地产市场在英国央行预期降息之前趋于稳定。
这两个数据都超出了分析师的预期。路透社调查的经济学家预计,日本经济环比下降 0.1%,同比上涨 1.1%。
个人财务比较网站 finder.com 的抵押贷款专家米歇尔史蒂文斯表示:“市场似乎正在趋于稳定,预计利率将在未来下降。
“过去几周,我们看到一些主要银行 降低抵押贷款利率,这无疑将有助于增强房地产市场的信心。”
英国通胀率降至英国央行 2% 的目标 这一举措巩固了市场的预期,即央行可能最早于下个月开始将利率从 16 年来的最高水平 5.25% 下调。
2022 年夏天,房价达到 274,000 英镑的峰值,随后几个月因借贷成本上升打击潜在买家而下跌。抵押贷款利率从当年夏天的峰值回落后,房价在 2023 年下半年开始回升,但 2024 年房价出现波动,因为抵押贷款利率在 2024 年的推动下小幅上涨 服务业通胀加剧。
英国央行周一发布的数据显示,5月份英国抵押贷款批准量连续第二个月下降,反映了高借贷成本对房地产市场的影响。
5 月份购房净抵押贷款批准量从 4 月份的 60,800 份和 3 月份的 61,086 份下降至 60,000 份。5 月份再抵押贷款批准量从 4 月份的 29,900 份略微下降至 29,600 份。
这一数字略高于路透社调查的经济学家预测的 59,900 人,但远低于 2019 年 5 月的 65,340 人。
全国范围内报告称,房价存在明显的地区差异,北爱尔兰和英格兰西北部的房价年增长率强劲,均上涨了 4.1%,而西南地区和东英吉利地区则大幅收缩,分别下跌了 1.5% 和 1.8%。
伦敦的房价最为昂贵,平均房价为 525,248 英镑,年增长率为 1.6%。
莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔 (Tom Bill) 表示,今年英国房地产市场的季节性春季反弹“有点乏力”,高抵押贷款利率和英国大选的一定不确定性抑制了需求。
不过,他补充道:“新政府的成立和自 2020 年 3 月以来的首次降息应该会在夏季之后注入更多活力。”
2024-07-01 09:53:13
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