ABS 数据显示，尽管利率下调，2 月份新借款人数量仍在增加

澳大利亚统计局周一报告称，2 月份新增贷款价值增长 1.5%，达到 264 亿澳元，略低于分析师预测的 2% 增幅。

数据显示，截至 2 月份的 12 个月内，住房融资承诺的价值增长了 13.3%。

尽管疫情后移民激增支撑了需求增加，但新住房建设渠道乏力导致供应减少，导致房价走高，但房价仍在上涨。

经季节性调整的数据显示，自住业主的新贷款承诺价值是增长的主要推动力，本月增长 1.6%，全年增长 9.1%。

尽管通胀依然居高不下，且澳洲联储的利率政策抑制了家庭预算，但新进入房地产市场的人源依然稳固。

数据显示，2 月份首次购房者的新贷款承诺大幅增长 4.3%，同比增长 13.2%。

继 1 月份下降 5.6% 后，本月首次购房者的新贷款承诺数量达到 9377 份，增幅强劲。

国民银行高级经济学家泰勒·纽金特表示：“首次置业者的贷款批准总体上具有弹性，这表明总体而言，较高的抵押贷款利率并没有构成太大的障碍——至少相对于租房的替代方案而言是这样。”

房地产投资者同样免受成本压力上升的影响，2月份该群体的贷款价值攀升1.2%，年末飙升21.5%。

ABS 财务统计主管米什·谭 (Mish Tan) 表示：“这占过去一年新增贷款承诺总额增长的一半以上。”

澳新银行(ANZ)经济学家布莱尔·查普曼(Blair Chapman)表示，他预计住房融资的月度上升趋势将在短期内保持不变。

查普曼表示：“自一月份以来销量有所回升，表明未来几个月贷款将继续增长。”

尽管有人声称央行最近的加息是不必要的，但分析师表示，新贷款承诺的增加表明对房地产行业的影响已经减弱。
摩根大通经济学家杰克·斯廷森表示：“自 2023 年 10 月以来，新贷款指标几乎没有变化。”

“贷款数据几乎没有证据表明澳大利亚央行 11 月份的加息对 [a] ……情绪冲击对房地产市场产生了巨大影响。”