都柏林蒙克斯敦规划开发项目图片。 达尔吉斯LRD
AN BORD PLEANÁLA 已批准总部位于美国的 Greystar 计划在都柏林南部 Monkstown 的 Monkstown 路 Dalguise House 周围进行一项耗资 1.8 亿欧元的“建租”计划。
上诉委员会的规划许可推翻了 Dun Laoghaire Rathdown Co Council 向 Greystar 子公司 GEDV Monkstown Owner Limited 发出的规划拒绝决定。
该计划遭到了当地的反对，有超过 70 人反对该开发项目。
GEDV Monkstown Owner Ltd 最初提议建造 488 套公寓，但 An Bord Pleanala 在其决定中批准了一项缩小计划的规划许可，命令拆除 101 套公寓至 387 套公寓，其中包括 384 套出租公寓。
为此，上诉委员会下令拆除九层的 E 座，并将 F 座减少一层至六层。
上诉委员会还将B座和C座减少一层至六层高。
上诉委员会表示，它减少了单位数量，“为了街景的视觉舒适度，尊重现场受保护的主要结构，并保护更广泛地区的住宅设施”。
上诉委员会得出结论认为该开发项目将构成可接受的住宅密度，不会严重损害该地区或附近财产的住宅设施，并且在开发规模、高度、组合和数量方面是可以接受的，因此授予了规划许可。
上诉委员会得出的结论是，该计划“不会对现有房产的住宅设施产生不利影响，并且在行人和交通安全方面是可以接受的”。
Greystar Ireland 发言人周三对 An Bord Pleanála 授予达尔吉斯开发项目规划许可表示欢迎。
他说：“我们期待着提供这一高质量、专门设计的方案，该方案将为南都柏林地区提供急需的住宅住宿，并为 Monkstown 社区带来非常积极的补充。 它还将确保达尔吉斯故居的保存，并将这个私人庄园开放给更广泛的社区使用。”
“虽然该公司已经收购了其他住宅开发项目，但这将是我们的第一个地面开发项目。 我们希望在今年晚些时候开始现场施工，第一批房屋将于 2026 年投入使用。”
毕马威 (KPMG) 在申请中提交的一份住房市场报告指出，该计划的单元构成“为邓莱里-拉斯当 (Dún Laoghaire-Rathdown) 日益增多的小型家庭提供了更大的容量，并有助于满足该地区对各种单元大小和保有权类型不断变化的需求” 。
报告指出，“这一开发项目代表了邓莱里整合区内先前未充分利用的地区住宅用途的集约化，并将确保提高这一理想地点的土地管理效率”。
由于 BTR 公寓的数量和单床单元的数量非常高，该委员会得出结论认为该计划将导致 BTR 住宿激增，因此拒绝了规划许可，“并且不会提供可持续的保有权住房类型组合”。
在考虑到该地点位于受保护建筑达尔吉斯住宅 (Dalguise House) 的宅邸内后，委员会还拒绝了规划许可。
