CDL 以比 2010 年推出价低 40% 的价格出售 The Residences at W Sentosa 的未售出单位

CITYVIEW Place Holdings，房地产开发商的子公司 城市发展有限公司 : C09 0%(CDL) 将于本月出售新加坡圣淘沙湾 W 酒店的 58 套 The Residences。

Cityview Place Holdings 的一位发言人表示，这些单位是“特别策划”的，并在“有限期限内以有吸引力的价格”出售。 两居室单位的价格为 210 万新元起，四居室单位的价格为 350 万新元。

该发言人表示，近几个月来圣淘沙湾房产的兴趣和销售活动有所增加。

这个拥有 99 年租赁权的豪华开发项目位于黄金地段核心中央区的第 4 区，由 CDL 开发，占地约 250,000 平方英尺。 该场地的租赁期从 2006 年开始，剩余期限约为 80 年。 该项目共有228个住宅单元，于2011年竣工。

该开发项目的大部分单位在 2011 年至 2024 年期间出租， 商业时报 明白了。 租金通常为每月每平方英尺 (psf) 4.49 新元至 6.97 新元。

在这轮销售中，面积为 1,227 平方英尺 (sq ft) 的两居室单位起价为 210 万新元或每平方英尺 1,726 新元。 面积为 1,625 平方英尺的三居室售价约为 270 万新元或每平方英尺 1,648 新元，面积为 2,067 平方英尺的四居室售价为 350 万新元或每平方英尺 1,687 新元。 一些五卧室顶层公寓也将出售。

相比之下，最新的警告数据显示，自 2010 年 4 月以来，仅售出 20 套单位。价格在 350 万新元至 660 万新元之间，单位中位价为每平方英尺 2,810 新元。 这比 CDL 目前出售的 58 套公寓的价格高出约 40%。

该豪华开发项目的最新交易（转售）是 2023 年 9 月以 220 万新元或每平方英尺 1,747 新元的价格购买了一套 1,259 平方英尺的单位。卖方从原价 370 万新元或每平方英尺 1,747 新元中损失了约 150 万新元。 2010 年 4 月每平方英尺 2,907 新元。

URA Realis 数据还显示，今年迄今，南部岛屿的公寓价格在 250 万新元（每平方英尺 1,511 新元）至 810 万新元（每平方英尺 1,665 新元）之间。 中位单价为每平方英尺 1,999 新元。

3 月下旬，圣淘沙湾拥有 99 年租赁期的豪华开发项目 Cape Royale 的一套 2,691 平方英尺单位的成交价为 540 万新元，即每平方英尺 2,023 新元。

因此，新加坡圣淘沙湾 W 酒店的营销代理之一 ERA 首席执行官 Marcus Chu 表示，圣淘沙湾的房价仍然“有吸引力”。 “（这为）购房者和投资者提供了一个机会，以与当今中部地区以外的房屋相当的价格购买令人垂涎的豪华海滨开发项目的单元。”

Chu补充说，政府重新开发度假岛的圣淘沙-布拉尼总体规划，加上圣淘沙湾未来住房选择有限，也意味着未来房地产升值的潜力。

新加坡圣淘沙湾 W 酒店的住宅是 CDL 的高档综合开发项目 Quayside Collection 的一部分。 除住宅外，该开发项目还包括五星级酒店 W Singapore-Sentosa Cove 以及餐饮和零售物业 Quayside Isle。

2014年， CDL 通过俱乐部交易筹集了 15 亿新元 与美国投资巨头 Blackstone 和马来西亚 CIMB 银行合作，为投资者创建一个平台，以有效购买 Quayside Collection 的当前和未来现金流。

2019年， CDL 完全控制新加坡圣淘沙湾 W 酒店和 Quayside Isle，希望借助政府重塑圣淘沙岛度假岛的计划。

2023年底，黑石将该项目的权益出售给美国投资公司贝莱德。

Cityview Place Holdings 将于 4 月 10 日至 4 月 14 日期间预约看房，参观 58 个单位。 新加坡圣淘沙湾 W 酒店公寓的销售预订将于 4 月 15 日开始。