CMHC 称 2 月份新屋建设较上月增长 14%

加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 周五表示，2 月份新房建设速度较上月上升 14%，但该行业仍在成本压力下苦苦挣扎。

国家住房机构表示，经季节性调整后的新房建设（也称为新屋开工）2 月份年增长率为 253,468 套，而 1 月份为 223,176 套。

这高于经济学家预期的 230,000 套。

从同比数据来看，2 月份的新屋开工量增长了 11%，增长完全是由多单元（如公寓和共管公寓）开工量增加推动的，增加了 16%，而独立屋开工量下降了 14%百分。

CMHC 首席经济学家 Bob Dugan 在一份新闻稿中表示：“随着全国住房短缺的持续，开发商的重点继续转向加拿大主要中心的多单元建筑。”

由于大型多单元开发项目的启动可能会导致数字出现偏差，因此每月的开工率可能会出现大幅波动。 2 月份调整后的开工率在温哥华增长了 79%，在蒙特利尔下降了 31%。

为了消除这些波动并更清楚地了解即将到来的住房供应趋势，CMHC 还报告了调整后利率的六个月移动平均值。 2月份，该指标显示开工数为245,665，比1月份增长0.4%。

预计反弹，天气可能是增长的部分原因

道明银行经济学家 Rishi Sondhi 在一份报告中写道：“继 1 月份下降之后，预计 2 月份开工率将出现反弹。然而，在专用租赁单位建设不断增加和房价上涨的支撑下，开工率继续保持在稳定水平。” 。

Sondhi补充说，第一季度前两个月的新屋开工率低于第四季度的水平，预计还会进一步下降，“这表明第一季度住宅投资增长存在潜在的下行压力。”

Sondhi 表示，道明银行认为，房屋开工数据将继续下降，因为过去的房屋销售疲软导致新建房屋减少。

CIBC Economics 的经济学家 Katherine Judge 表示，部分增长可能是由于今年异常温和的冬季天气。

她写道，天气也可能推动转售市场的活动，“以及对市场的乐观情绪” [Bank of Canada] 今年晚些时候降息。”

经济学家预计加拿大央行将在六月份采取降息行动，这可能意味着观望的购房者重新涌入市场。