Goodbody Stockbrokers 总部以 3250 万欧元的大幅折扣价重返市场 – 《爱尔兰时报》

在 Covid-19 大流行到来之前，经纪人班农即将以 4800 万欧元的价格将 Goodbody Stockbrokers 都柏林 4 号总部出售给德里克·麦格拉思 (Derek McGrath) 的核心资本，之后，经纪人班农 (Bannon) 再次在目标场外市场出售该房产。过程。

此次，No 2 Ballsbridge Park 的指导价大幅降低，为 3250 万欧元。

该标的物业由 Intrust Properties 拥有，受益于强大的租户阵容，包括股票经纪商 Goodbody、贝莱德 (BlackRock) 和可口可乐 (Coca Cola)，为买家提供 8.5% 的收购收益率，短期收入为 302.5 万欧元。 随着每个租户分阶段腾出房产，该租金收入将到期，直至 2025 年 5 月。

据悉，Goodbody 已同意将其租约延长六个月，同时等待 Paddy McKillen jnr 的 Oakmount 和 Core Capital 完成位于都柏林市中心道森街的新总部的装修工作。

与此同时，No 2 Ballsbridge Park 租户的离开将为买家对该建筑进行扩建和翻新扫清道路，这一过程将使其 Ber 评级从目前的 C3 认证提升至 A3 标准。

No 2 Ballsbridge Park 占地 1.1 英亩，在获得完整规划许可（DCC 规划参考 4729/22）后出售，可将现有建筑扩建和翻新至总面积 133,624 平方英尺。

Core Capital 最近获得了在毗邻的 No 1 Ballsbridge Park 开发项目的规划许可，该项目占地 173,556 平方英尺，并于 2021 年以 3,200 万欧元收购。与 2 号现有建筑的 57,576 平方英尺相比，其占地面积仅为 35,000 平方英尺。

供应商还为 2 号 Ballsbridge Park 编制了一份体量研究报告，表明其开发 157,047 平方英尺办公空间的潜力，以及与毗邻的 3 号建筑共同开发 371,621 平方英尺办公空间的潜力。