周一，Gucci 的所有者以高达 9.63 亿美元的价格买下了第五大道的一处黄金零售地产，这可能意味着竞争对手时装公司阿玛尼 (Armani) 的旗舰店将被抢走。
Gucci 的母公司开云集团 (Kering) 在东 56 街第五大道 715-717 号购买了 115,000 平方英尺的三层零售空间，该空间位于一座 28 层办公楼（康宁玻璃大厦）的底部。
最新的零售公寓销售在几个层面上都很重要。
这是卖家杰夫·萨顿 (Jeff Sutton) 在不到一个月的时间里在这条传说中的购物街上第三次取得惊人的成功。 著名零售开发商/房东的沃顿地产 (Wharton Properties) 将第五大道 720 号和第五大道 724 号出售给 Prada 上月总销售额为 8.35 亿美元 — 这是该市 2023 年最大的投资-销售合并交易。
古驰的所有者表示，购买康宁玻璃大厦“代表着开云集团选择性房地产战略的进一步迈出，该战略旨在确保其房屋的关键、非常理想的位置。”
这也反映了“世界上最伟大的购物街”财富的飙升，开云集团的收购加速了主要零售商购买第五大道中城房产自用的趋势——继普拉达(Prada)、路威酩轩(LVMH)、劳力士(Rolex)和海瑞温斯顿(Harry Winston)等之后。
“请注意，大多数买家都是外国公司，”戴德梁行零售电力经纪人乔安妮·波德尔 (Joanne Podell) 表示。 “也许是因为在欧洲，他们购买零售物业的长期利益。 他们不必处理租赁到期日期。 当然，在世界上最重要的零售街购物具有天生的价值。”
目前尚不清楚此次出售将如何影响该建筑目前的租户，即第五大道 717 号的阿玛尼精品店和餐厅，以及街对面特朗普大厦当前的古驰旗舰店。
另一个时尚竞争对手杜嘉班纳 (Dolce & Gabbana) 也在该地设有一家大型商店。 除了 Gucci 之外，开云集团旗下的品牌还包括 Saint Laurent、Balenciaga 和 Alexander McQueen。
阿玛尼在 717 Fifth 的租约于 2007 年签订，据消息人士透露，几个月后租约将到期。 这家著名的时装公司很快将在麦迪逊大道 760 号开设一家新店和餐厅，并与 SL Green 合作建造一栋乔治·阿玛尼 (Giorgio Armani) 品牌的公寓楼。
SL Green 是第五大道零售地产的少数股东。 SLG 首席投资官 Harrison Sitomer 表示：“此次处置代表了我们与 Jeff Sutton 合作的另一项成功投资。 此次交易是地理位置优越的资产如何跨周期持续为全球投资者创造需求的又一个例子。”
