Guntars Cauna：危机来来去去，住房依然存在 – 市场新闻

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目前，房地产市场活动较少，人们将购买新房的决定推迟到最后一刻。买家面临的最大挑战是支付能力和确保重要购买的融资，但房地产开发商有望在“新常态”条件下建造智能、可持续的房屋，以适应当前钱包的承受能力。这有可能吗？购房者可以期待什么？

根据房地产开发商的研究结果，在选择新项目中的公寓时，人们最看重的方面是价格、低水电费、停车位、建筑的能源效率、公寓的位置和大小 客串 去年年底下的订单 凯度. 这些是购房者在选择下一个居住空间时可以遵循的务实而合理的标准。

可以理解的是，对于买家来说，最重要的方面是房屋的价格。然而，重要的是要意识到，拉脱维亚人民的偿付能力目前受到削弱，而且我们处于不正常的市场状况。从去年的高通胀开始，仍然很高 欧元银行同业拆借利率 利率不允许一部分潜在买家获得银行提供的融资机会，最后，由于国家层面缺乏计划经济和如何增加货币量的愿景，我们看到 GDP 停滞不前。当然，这既指购房者的机会和期望，也指新住房建设的速度和质量。

房地产是经济的一面镜子。许多人目前正在考虑购买价值不超过 100,000 欧元的公寓，因为他们负担不起更多。这是现实。另一方面，在房地产开发商方面，一个反问正在酝酿——我们是否应该着眼于短期并建造合适的住房？如果是这样，那么建造一个新的 106 系列将是值得的——小型公寓，楼梯非常狭窄，装饰材料便宜，墙上有散热器和其他类似苏联时代住宅建筑的元素。这可持续吗？

当然不是。但是，我们必须以长期目标为指导，保护环境和地球，以及有效管理我们的财务。与过去通过强制驾驶时系安全带的法律类似，现在建造的房屋必须符合可持续性标准。即使在当前的市场条件下，我们也必须能够意识到今天建造的建筑物将如何适应 20 年或 50 年后的城市环境和我们的生活习惯。

毫无疑问，房地产开发商面临的挑战是以合理的价格建造可持续的住房。近年来的趋势之一是在不降低舒适度的情况下创造更紧凑的居住空间。然而，很明显，普通购房者在评估公寓的报价时，对室内空气质量、当前供暖系统解决方案、现代技术和创新的使用等方面并不真正感兴趣。然而，在可持续性和流动性的背景下，这些都是新住宅建筑非常重要的因素。因此，当寻找新房时，由于价格较高，买家甚至不了解新项目的公寓部分，他们不了解这些建筑实际上提供什么样的生活质量。

危机来了又去，但住房仍然存在。因此我们 Kaamos 团体 之内 我们将继续以可持续发展的愿景建造建筑，创造舒适宜人的家园，为子孙后代投资。

桑德拉·巴尔特鲁卡

专案经理