LTC Properties 完成 Brookdale 投资组合交易，净收益达 1700 万美元（纽约证券交易所股票代码：LTC）

LTC 属性 (纽约证券交易所：LTC） 完成之前宣布的交易 涉及其 35 处房产的 Brookdale Senior Living (纽约证券交易所：巴克德）投资组合，净收益达 2300 万美元。 该公司预计与房地产销售相关的净收益为 1700 万美元。

这些交易减少了 LTC (LTC）布鲁克代尔的收入集中度提高了 40%。 LTC 表示，该投资组合的收入将通过新租赁、与卖方融资相关的利息以及加权平均收益率为 8.5% 的预投资收益的组合来完全替代。

LTC 表示：“重要的是，之前投资组合的租金已被完全取代，并且我们已经产生了销售收益来偿还部分债务，这些债务是为今年早些时候的增值投资预先提供资金而产生的。”LTC) 董事长兼首席执行官温迪·辛普森。

交易包括：

• 17个社区共738个单位重新出租给Brookdale（巴克德) 根据新的主租约，为期六年，初始年租金为 930 万美元；
• 共有 184 个单元的 5 个社区已被转移，并由现有 LTC 运营商 Oxford Senior Living 运营。 新的主租约于 2023 年 11 月开始，为期三年，可延期四年，初始年租金为 96 万美元；
• 五个社区共 210 个单元已被转移，现在由 LTC 的新运营商 Navion Senior Solutions 运营（LTC）。 该主租约于 2024 年 1 月开始，为期六年，初始年租金为 330 万美元；
• 8 个社区共 341 个单元，售价为 2800 万美元。 该公司以佛罗里达州两处房产（总共 92 套）为抵押，提供卖方融资。 卖方融资的 400 万美元抵押贷款期限为两年，可延期一年，利率为 8.75%。

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