Ninewide 称英国房价 5 月份反弹

根据 Nationwide 的数据，由于工资增长和通胀下降提振了购房者信心，英国房价 5 月份上涨 0.4% 后恢复增长。

该建筑协会表示，本月平均房价达到 264,249 英镑，而 4 月份为 261,962 英镑。

英国的抵押贷款利率一直相对较高，因为预计英国央行不会像今年年初最初预测的那样迅速或大幅降息。

五月份的增长扭转了上个月 0.4% 的下降趋势。

Nationwide 高级经济学家安德鲁哈维 (Andrew Harvey) 表示：“我认为我们对市场的弹性感到有点惊讶，因为负担能力压力相当大。”

Nationwide 称，截至 5 月份的一年中，房价上涨了 1.3%。相比之下，截至 4 月份的一年中，房价上涨了 0.6%。

该建筑协会表示，消费者信心“在过去几个月里明显改善，得益于工资稳步上涨和通胀率下降”。

英国央行将于 6 月 20 日宣布下一次利率决定。自去年以来，该行一直将借贷成本维持在 5.25%。该行的目标是将通胀率保持在 2%。

哈维表示，虽然总体通胀率一直在放缓（截至 4 月份的一年内已降至 2.3%），但“这是一个复杂的形势”。

英国央行在考虑降息时关注的通胀指标之一是服务业，其中包括教育和酒店业等领域，并提供工资增长和失业人数的概况。

该通胀指标并未像总体数字那样放缓，4 月份仅小幅下降至 5.9%。

哈维表示：“一些价格通胀的潜在压力，例如服务业领域的通胀压力，仍然居高不下。

“这是英格兰银行可能尚未准备好降息的原因之一，因为压力仍然存在，而且他们仍然非常清楚降息可能产生的影响。”

在编制数据时，Nationwide 关注的是其自身的抵押贷款情况，并不包括现金买家或买房出租交易。

现金买家约占房屋销售额的三分之一。