Ninewide 称高抵押贷款利率令住房负担能力捉襟见肘

据Nationwide报道，高抵押贷款利率意味着许多购房者仍然难以负担得起。

该建筑协会表示，虽然近年来收入增长速度快于房价，但这还不足以抵消更昂贵的抵押贷款的影响。

央行表示，6月份房价涨幅“基本稳定”，环比上涨0.2%。

贷款方表示，目前平均房价为 266,064 英镑。

房价较上年同期上涨了 1.5%，但 Nationwide 表示，过去 12 个月房地产市场活动“基本持平”，交易量与 2019 年相比下降了约 15%。

该贷款机构表示，市场仍受到抵押贷款利率上涨的影响，自英国央行于 2021 年底开始提高基准利率后，抵押贷款利率开始攀升。

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示，抵押贷款利率“仍远高于 2021 年疫情爆发后创下的历史最低水平”。

“例如，对于存款占比 25% 的借款人来说，2021 年底五年期固定利率抵押贷款的利率为 1.3%，但近几个月来，这一利率已接近 4.7%。

“因此，住房负担能力仍然紧张。”

Nationwide 的数据基于建筑协会自己的抵押贷款，其中不包括用现金购买房屋的买家或买房出租交易。现金买家约占房屋销售的三分之一。

Nationwide 表示，借贷成本上升的影响可以从过去一年抵押贷款交易量下降近 25% 的事实中看出。

与此同时，房地产现金交易数量比疫情前高出约 5%。