Omroep Flevoland – 新闻 – Almeerse Molenbuurt 住宅不再出租房间

位于 Almeerse Molenbuurt 的 Petmolenstraat 上的一栋房屋可能不再完全用于出租房间。法院已裁定。当地居民过去曾抱怨过该建筑周围存在滋扰。

在该地址，不允许将没有主要居住者的房屋仅用于房间出租。市政府在 2022 年夏天就违规行为与房屋所有者以及据称安排出租的房地产公司对峙，并在当年 10 月威胁要处以 10,000 欧元的罚款。如果出租在三个月内不停止，就会被处以罚款。

两次检查均存在违规行为
市政当局曾两次确认，这所房子里有房间出租。第一次检查是在 2022 年 1 月。市政监督员发现，这所房子里有四间卧室，每间卧室由一人使用。这些人是一家临时就业机构的员工。

检查时，居民们不在场。但地板上、床头柜上和床上都有个人物品。房主之一也在场。他说他不知道该地区不允许出租房间。

2022 年 9 月，当地居民报告说，现在有更多的人住在这所房子里，随后进行了第二次检查。随后，监管人员发现了三名波兰和罗马尼亚籍居民。这些居民说，还有另外两个人睡在房子的其他地方。这足以让市政府认为房间出租尚未停止。

“主管实际上并没有看到居民”
业主和房地产公司与市政府打官司已经有一段时间了，他们先是申请了房屋出租许可，但被拒绝了，市政府随后开始监督和执法。

在听证会上，业主和房地产公司试图以各种方式为自己辩护。例如，他们表示，房东将建造一个合法的建筑。此外，真正的违法者不是房东，而是房间的租户。他们还表示，房间出租与家庭入住一样，都属于“住宅”范畴。因此，出租不会与分区计划相冲突。

他们进一步发现，无法证明有人居住，因为第一次检查时，监管人员没有找到住户。第二次检查时，他们实际上没有看到那两个睡觉的人。因此，实际上没有发现任何违规行为。

照片让房间出租一目了然
但法院称，从监管人员的报告和拍摄的照片可以清楚地看出，当时有房间出租。住户们并没有组成一个家庭，而且他们无意组成一个家庭，部分原因是他们暂时留在阿尔梅勒工作。也不存在女房东结构的问题，因为在这种情况下，主要住户会将房间出租给其他人。

允许主要住户出租
租房的临时工可以继续住在房子里，直到临时租房合同到期。到期后，最多可由房屋的主要住户出租两间房间。必须有明确的主住户情况。