租房者竞相买房——房产抢购速度比大流行前快了 10 天个人理财| 金融
租客 他们卷入了一场激烈的房屋争夺战，结果 特性 正在迅速从市场上消失。 两居室出租房屋已列出 动物园 据房地产中介第一太平戴维斯 (Savills) 称，平均停留时间为 25 天，比大流行前的平均时间少了约 10 天。 这个问题的背景是，许多人买房是为了让房东卖掉，因为价格过高。 利率 税收的变化意味着它的利润会减少。 这让更多的年轻人为争夺 特性 可用的，这正在推高 租金。 第一太平戴维斯 (Savills) 的数据分析师比较了 动物园 2019 年以及截至今年 3 月的 12 个月内待出租的房产数量。 他们发现，英国两居室公寓的平均挂牌时间从 2019 年的 35 天下降到去年的 25 天 在某些地区，竞争甚至更加激烈。 在英格兰西北部，一套两床公寓在 2019 年挂牌上市时间为 37 天，此后已减半至 18 天。 现在苏格兰的平均停留时间为 15 天，该地区的政策 租 控制已经到位。 同样的趋势也出现在较大的 特性 – 2019年三居室平均挂牌天数为39天，而现在为32天，部分地区跌幅更大 竞争最激烈地区的代理商表示，这种情况是前所未有的，潜在租户需要更加敏捷。 […]
澳大利亚租金中位数飙升至创纪录高位，地区和远郊感受到热浪
简而言之： 租金已创历史新高，目前澳大利亚每周租金中位数为 627 美元。 目前租金比去年同期上涨 8.5%，2024 年租金增速将加速。 CoreLogic 的伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，价格飙升的原因有很多，其中包括几十年来对社会保障房和经济适用房的投资不足。 租金已创历史新高，目前全国平均租金为 627 美元，迫使租房者进一步向首府城市郊区迁移。 根据 CoreLogic 的最新数据，年度租金增长从 2024 年开始加速，目前租金比去年同期高出 8.5%。 CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示：“租金不仅上涨迅速，而且上涨速度比我们去年年底看到的要快一些。” 欧文女士说，澳大利亚乡村地区和城市远郊地区的增长最为明显。 “这表明人们不得不搬到更远的地方才能获得租金，”她说。 以下是各州首府租赁市场的情况，从最高百分比增幅到最低百分比，以及各地区的情况。 珀斯 租金中位数 $669 同比增长13.6% 去年，珀斯的租赁市场的年租金涨幅是所有首府城市中最高的，也是自疫情爆发以来租金价值最高的涨幅，接近 60%。 珀斯的周租金中位数目前为 669 澳元，同比上涨 13.6%。 CoreLogic 的研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示：“对于在某些地区居住较长时间并一次续租 12 个月的当地人来说，这可能会造成很大的破坏。” 欧文女士说，过去几年西澳大利亚州的移民趋势正在发生转变。 欧文女士说：“州际净移民已转为正数，而且全国范围内的净海外移民显然非常强劲，因此这确实导致了更高水平的租赁需求。” 她说，就业，特别是采矿业的增长，也发挥了作用。 增长最快的郊区是 Serpentine-Jarrahdale（19%）、Belmont-Victoria Park（17.8%）以及 Armadale 和 Mundaring（均为 […]
您正在租房但没有购买计划吗？ 这是联邦预算为您提供的内容
联邦政府周二公布了年度预算，承诺为千禧一代和 Z 世代租房者打开住房所有权的大门。 您必须阅读细则，才能找到针对无法买房或只是不想买房的年轻租房者的措施。 财政部长克里斯蒂亚·弗里兰在预算文件中概述了政府计划采取的一些措施，以使年轻一代能够拥有住房。 “我们正在恢复在拥有住房方面取得进展的机会。我们正在创造更多免税方式来节省您的第一笔首付，”她在文件中说。 “我们为租客提供租金抵免，因此当您申请第一笔抵押贷款时，您将有更好的机会获得资格。” 预算的优先事项之一是让年轻人退出租赁市场并进入购房市场。 它计划允许购买新房的首次购房者进行 30 年摊销，并推出一项将租金计入个人信用评分的措施。 多伦多 BMO 资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫契奇 (Robert Kavcic) 表示：“通常情况下，当我们看到试图推动住房拥有率或让拥有住房变得更容易实现的措施时，它们最终会转而否定自己。” “他们一开始听起来可能很棒，但最终他们所做的是 创造更多需求 为了住房。” 加拿大年轻人占最大比例 租客 根据 RBC Economics 的数据，在 2021 年人口普查中。 有些人买不起房子。 其他人则不想购买。 那么 2024 年联邦预算为没有任何购买计划的 Z 世代和千禧一代租房者提供了什么？ 建造更多单位 由于租赁单位的需求仍然远远超过供应，政府表示将补充其公寓建设贷款计划 – 该计划为 低成本贷款 向开发商和市政当局提供建设经济适用租赁公寓的资金——从 2025 年至 2026 年开始追加 150 亿美元。 这使得该计划的规模超过 550 亿美元。 其中，1亿美元将用于在现有商店和企业上方建造房屋，特别是在大城市。 政府表示，充值将有助于在全国建造超过 30,000 套新住房，到 2031 […]
外国人可以拥有的印度尼西亚土地证书类型
TEMPO.CO，雅加达 – 除了印度尼西亚公民（WNI）之外，居住在印度尼西亚的外国公民（WNA）也可以获得土地证书。 然而，针对外国人的土地证书当然有所不同，并且通常有一定期限。 以下是外国人在印度尼西亚可以拥有的土地证书和土地权利类型的说明。 外国人可以在印度尼西亚拥有土地证书 外国人在印度尼西亚可以拥有的土地证书需要充分了解。 在法律背景下，外国人或外国法人对土地和建筑物的所有权仅限于一定期限的使用权、建筑物的租赁权、公寓单位的所有权（称为 沙鲁孙）和住宅。 该规定要求，根据《基本土地法》（UUPA）第21条第（3）款，以印度尼西亚公民身份获得土地权的外国人如果将身份转变为外国人，则必须放弃所有权。 “在本法颁布后，因无遗嘱继承或因婚姻而混合资产而获得财产权的外国人，以及拥有财产权但在本法颁布后失去公民身份的印度尼西亚公民，有义务在获得该权利或丧失该公民身份后一年内放弃这些权利 如果在此期限后仍未释放所有权，则这些权利将被法律消灭，土地归所有者所有。国家，前提是妨碍他们的其他各方的权利继续存在。” 此外，UUPA第26条第（2）款确认，外国人拥有的土地如果以所有权形式获得，则将成为国家所有权。 因此，外国人可以拥有的土地证是 使用权 （使用权）证书。 UUPA 第 41 条将使用权定义为根据授权官员的决定或与土地的协议，使用国家直接控制的土地或另一方拥有的土地和/或获得其成果的权利所有者。 使用权的主体包括印尼公民、在印尼居住的外国人、在印尼设立并居住的法人、在印尼设有代表人的外国法人、部门、非部门政府机构、地方政府、宗教和社会团体等各方。机构以及外国和国际机构的代表。 指某东西的用途 使用权 通常由外国人在印度尼西亚使用财产，因为适用的法规限制他们仅拥有使用权和租赁权。 可以通过访问的属性 使用权 证书包括国有土地、经营权土地、所有权土地。 印度尼西亚外国人的土地权 有关印度尼西亚外国人土地所有权的规定受法律管辖。 他们对土地和建筑物拥有一定的权利，包括一定时期内的土地使用权、建筑物的租赁权、公寓单位的所有权（沙鲁孙)，以及住宅或住宅房屋的权利，如下： 1、一定期限的土地使用权 在印尼的外国人拥有土地权利，包括有一定期限的土地使用权。 《基本土地法》（UUPA）第 42 条 b 款以及 2021 年第 18 号政府条例第 49 条第（2）款 e 款解释说，居住在印度尼西亚的外国人可以在指定期限内持有土地使用权。 使用权是指根据授权官员的规定或与土地所有者签订的协议，使用国家或其他个人拥有的土地并获取其成果的权力。 可以申请使用权的土地包括国有土地、所有权土地和经营权土地。 严格规范取得国有土地使用权、经营权、产权的程序和要求。 例如，国有土地的使用权是通过土地事务和空间规划部长 (ATR) 的法令授予的，最长期限为 30 年，可以延长和更新。 延长或更新使用权的要求涵盖各个方面，包括按照空间规划维护和使用土地，以及没有将土地用于公共目的的计划。 同样，土地使用权、经营权和所有权也受到严格监管，需要得到权利人的批准。 […]
“你在购买房产时被骗了”：百万富翁谈为什么他租房并拒绝购买房地产
买房已经占了很大一部分 美国梦。 然而，百万富翁作家拉米特·塞西 (Ramit Sethi) 表示，这些数字表明事实并非如此。 Netflix 节目《如何致富》的主持人认为，你可以通过出售房屋赚取利润，但仍然会因“虚拟成本”而亏损。 作为《纽约时报》畅销书《我会教你致富》的作者和相信数字的人，塞西在他的播客中强调，美国人最终为买房支付的费用比租房要高得多。 他强调说，我们“在购买房产时被欺骗了”，而真正的成本通常没有被考虑在内。 塞西说，我们被灌输了一个梦想，即我们将一个美国家庭描绘成“一个带有白色尖桩篱笆的单户住宅，两个孩子和一只狗……想想看”，并补充说这“不是偶然” …这个梦想从何而来？这个梦想是数十年营销的结果，”全国房地产经纪人协会 (NAR) 也发挥了作用。 当前的住房格局 美国平均房价为 495,100 美元 2023 年第二季度，全年保持稳定。 与此同时，一个 最近的 GoBankingrates 调查显示，近 50% 的美国人靠工资过活。 美国的平均月公寓价格在繁荣期间也有所上升，但稳定在 1,340 美元 2023 年 11 月。 塞西强调“买房者的疯狂 [valued] 花五倍或十倍的工资，支付 3% 的首付”，感觉他们可能正在购买美国梦。 环球大厦 报道 考虑到 2 月份租房胜于购房的美国十大大都市地区，购买首套房的平均每月成本几乎是租房的两倍，为 1,950 美元。 与此同时，关闭一套新房的成本比租一套要贵 60%，购房者每月的花费比租房多 1,027 美元。 这主要是由于通货膨胀加剧、房价高企和租金下降导致抵押贷款利率上升。 报告补充说，在奥斯汀，租房是最具成本效益的。 拥有房产的神话 对于关于拥有房子的神话，塞西直率而现实。 他简要地解释了四点： 房地产价格总是上涨 […]
居民猛烈抨击年薪 40 万美元却拒绝支付租金的连环占地者
本月，一名“连续擅自占地者”拒绝离开他位于贝尔维尤高档社区的价值 200 万美元的豪宅，西雅图爆发了约 200 名居民的抗议活动。 拥有这栋五居室房产的贾斯卡兰·辛格(Jaskaran Singh)已对擅自占地者提起法律诉讼，声称非法租户欠他高达8万澳元。 法庭听证会定于 4 月 5 日举行。 律师发现桑金过去曾拒绝向其他房东付款，因此他被称为“连环擅自占地者”。 《每日邮报》随后透露，金和他的家人在使用类似的拖延策略以避免支付价值 130 万美元的三居室房屋每月约 4,000 美元的租金后，搬进了辛格的房产。 据称的记录显示，Kim 因在该房产居住两年期间未能支付租金而欠旧房东总计约 20 万美元的债务。 当地房地产经纪人贾尼·斯宾塞(Jani Spencer)公开支持辛格的愤怒，并签署了一份声明，确认金的连续侵占行为可以追溯到三年多前。 关于金此前拒绝租金的事，斯宾塞表示，她与金“谈过几次话”，而他“总是有一个关于拿钱、等待某个合作伙伴或雇主付钱给他的故事”。 据房地产经纪人称，老房东仍在从经济损失中恢复，其中包括两年未付的租金、水电费、转售损失和维修以及精神损失。 经济损失总计超过225,000美元。 斯宾塞说：“我不明白怎么会允许这种行为继续下去。” @chris.vargas93新消息：西雅图居民公开羞辱连环擅自占地者 Sang Kim，因为他擅自占地 200 万美元的房产，尽管据称他年收入为 400 万美元。 据房东称，他们无法让 Kim 离开家，因为 Kim 欠了他们 8 万美元的未付租金。 以下事件由 @choeshow 拍摄，他要求采取行动阻止像 Kim 这样的擅自占地者。 Kim 被认为是“连续擅自占地者”，因为据称他从一栋价值 130 万美元的房屋（他没有支付租金）搬到了这套价值 200 万美元的房屋，他也没有支付租金。 房东贾斯卡兰·辛格 (Jaskaran […]
新闻提醒，租户| 租房无利可图：这就是对租客的惩罚
租金和租金价格均有所上涨。 利率的大幅上涨，加上市政税、财产税和财富税的增加，使得购房和出租变得昂贵。 写道，这将传递给租户 卑尔根报纸。 Eiendom Norge 首席执行官 Henning Lauridsen 表示，这种情况不会很快改变。 – Lauridsen 对 Bergensavisen 表示，我们的租金价格首次远低于拥有成本，尤其是在最昂贵的城市。 租户协会的组织秘书 Anne-Rita Andal 告诉 Bergensavisen，租赁房产市场的冲突程度正在加剧。 – 许多租户无力支付更多费用。 安达尔说，当租户提出这个问题时，他们就有被解雇的风险。 Nettavisen 今年冬天写道，平均租房价格上涨了 7.5%，奥斯陆的出租房屋平均每月费用为 16,011 挪威克朗。。 根据挪威统计局的数据，到 2023 年，卑尔根一套两居室公寓的平均价格为 10,444 挪威克朗。 1711562068 #新闻提醒租户 #租房无利可图这就是对租客的惩罚 2024-03-27 16:14:58
租金承受能力在短短三年内从历史高点跌至历史低点
简而言之： 租金占家庭收入25%以下的比例处于2008年以来的最低水平。 最低收入 30% 的家庭几乎无法负担得起任何出租房产。 下一步是什么？ PropTrack高级经济学家安格斯摩尔表示，建造更多位置优越的住房是降低租金相对于收入的关键长期解决方案。 租金负担能力处于至少 17 年来的最低水平，与新冠疫情大流行早期阶段创纪录的负担能力水平相比出现了大幅波动。 房地产广告平台 REA Group 旗下的房地产数据公司 PropTrack 的分析可以追溯到 2008 年。 数据显示，随着利率从 2009 年底到 2010 年开始上升，现在的租金比全球金融危机后的价格更加难以承受。 租金负担能力处于 2008 年以来数据的最低水平。（提供：PropTrack） 这些数据考察了每个收入群体中的家庭在不花费超过收入四分之一的租金的情况下能够负担的租金百分比。 在全国范围内，2023 年 7 月至 12 月期间，在 realestate.com.au 上发布的出租广告中，只有 39% 的房产符合年收入 111,000 澳元的中等收入家庭负担得起的定义。 PropTrack 高级经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示：“自疫情爆发以来，租金大幅上涨，导致负担能力恶化，而工资却未能跟上租金上涨的步伐。” “自疫情爆发以来，全国租金上涨了 38%。” 同期，全国家庭收入中位数仅增加了一半。 如果没有政府的支持，低收入家庭“实际上不可能”租房 对于低收入家庭来说，情况要糟糕得多，那些收入处于第 20% 的家庭（每年 49,000 美元）几乎无法轻松负担网上广告上的任何租金。 在第 30 […]
绿党议员警告“政治阶层”将清算“被搞砸”的租房者 – 视频 | 澳大利亚新闻
周三，绿党议员马克斯·钱德勒-马瑟在堪培拉国家新闻俱乐部谈到租房危机时称自己是“议会中唯一的租房者之一”。 他说，他这一代人被告知，在税收发放和住房政策调整方面，他们将被“扔进狼群”。 “这是一场如此严重的危机，我们所做的只是在边缘进行修修补补，”钱德勒-马瑟在解释说在悉尼内西区马里克维尔买一套房子的成本是平均工资的 20 倍。 他说：“我知道总理能够以 146,000 美元的价格在马里克维尔买下一套房子，大约是平均工资的五倍。” ► 在 YouTube 上订阅澳大利亚卫报 2024-03-06 05:40:48 1709704670
出租？ 您的生活质量可能低于房主
根据加拿大统计局过去几年的调查结果，租房者的生活质量更有可能低于房主，尤其是在温哥华和多伦多。 加拿大统计局在 2021 年和 2022 年指出，与房主相比，租房者报告难以满足财务需求的可能性高出 15 个百分点以上，而报告总体生活满意度高的可能性低 11 个百分点以上。 日常 周一。 那些租房的人也更有可能感到孤独，而不太可能对社区有强烈的归属感。 该报告还表示，与 55 岁及以上的老年加拿大人相比，2023 年接受调查的年轻加拿大人报告“整体生活满意度高”和“心理健康状况良好或良好”的可能性较小。 与 55 岁及以上的加拿大人相比，15 岁至 54 岁的加拿大人对未来的希望也在下降，“而且他们比年长的加拿大人更容易感到孤独。” 加拿大统计局表示：“在住房费用方面，年轻的加拿大人往往比年长的群体面临更大的挑战。” 观看 | BC省租金飙升： BC省的租金是全国最高的，而且还在不断上涨 联邦政府周三公布了年度租金数据。 正如贾斯汀·麦克尔罗伊 (Justin McElroy) 所解释的那样，这些数据描绘了一幅比以前更严峻的关于可负担性和可用性的图景。 温哥华、多伦多的挑战 2023年，全国各地的租房者面临着创纪录的低空置率和创纪录的高租金涨幅，但该机构表示，没有自己住房的多伦多和温哥华居民面临着最大的财务压力。 在全国范围内，超过 51% 的加拿大人表示他们“总体生活满意度很高”，而安大略省和不列颠哥伦比亚省居民的平均比例约为 48%。 大约 45% 的温哥华人和 46% 的多伦多人表示“生活满意度很高”，这两个城市的住房价格“明显低于全国平均水平”。 加拿大统计局表示，2021 年至 2023 年居住在多伦多和温哥华的人们的生活满意度低于 BC 省和安大略省的其他人，而且“社区归属感”也较低。 该机构表示，财务压力是“可能与生活质量相关的一个因素”，因为住房成本主导着家庭预算。 该机构表示，2021 年，只有不到 19% 的加拿大人表示入不敷出，这一比例在 […]