Realty Check获悉，上西区豪华出租公寓楼Aire已悄然出售给知名的Gotham Organization和凯雷集团，这肯定了多户住宅投资销售市场的新活力。
这座位于林肯中心后面西 67 街 200 号的 43 层、310 个单元的建筑在上周的秘密交易中以 2.65 亿美元的价格成交。 业内消息人士称，此次交易是在激烈的竞购战之后完成的。
卖方 A&R Kalimian Realty 面临约 2 亿美元抵押贷款到期的问题，因此决定不再寻求新的融资。 然而，艾尔并没有像错误报道那样陷入实际违约。
Gotham 的收购包括阿姆斯特丹大道沿线完全出租的零售部分。 这标志着该市公寓楼销售市场出现了可喜的提振，该市公寓楼销售量到 2023 年将下降至 97 亿美元—— 据 Ariel Property Advisors 报告，较 2022 年下降 52%。
据信，世邦魏理仕“摩天大楼女王”达西·斯塔科姆 (Darcy Stacom) 和同事阿拉娜·巴森 (Alana Bassen) 促成了艾尔交易。 然而，世邦魏理仕拒绝确认此次出售，Stacom 也没有回复寻求置评的电话和电子邮件。
这座闪闪发光的玻璃幕墙建筑拥有一个租户健康中心和一个占地半英亩的私人公园。 自从去年夏天摩根大通提供的 1.958 亿美元贷款用于特殊服务以来，它的困境就受到密切关注。
Kalimian 是一家家族合伙企业，因创始人 Elias Kalimian 的继承人之间的争斗而陷入困境。该公司开发了这座塔楼，并于 2013 年开业。2020 年初，该塔楼的出租率仅为 70% 左右，但去年恢复到接近满载的状态。
但 Crain 一月份报道 租金收入仅覆盖了 87% 的债务。
这次收购对 Gotham 来说是一个不同的选择，因为 Gotham 通常会开发自己的建筑。 其中包括位于第十一大道的 Gotham West，这里是屡获殊荣的 Gotham West Market 美食广场的所在地。 公司最近的项目包括 长岛市高谭点 和下东区的萨福克。
哥谭拒绝发表评论。
