中国首都北京终于加入中国其他主要城市的行列，放宽购房限制，以提振房地产市场。
北京市住房和城市建设委员会周三表示，将首次购房者的首付比例从之前的至少30%降至20%。对于购买第二套住房的购房者，北京五环以外地区的首付比例降至30%，五环以内的首付比例降至35%。
住房管理部门表示，首套住房五年期抵押贷款最低利率将降至3.5%，五环外二套房贷款利率将下调3.7%，五环内二套房贷款利率将下调3.9%。
“值得注意的是，这次的调整是关于 [second-home] “地理位置是五环以内还是五环以外，”中国指数研究院市场研究总监陈文静表示。这与 4月30日限购政策这更有利于政策的落地和执行。
此举与上海、深圳和广州降低抵押贷款利率、放宽购房限制以提振市场信心的决定如出一辙。南方城市广州对首套房和第二套房的最低首付比例分别为 15% 和 25%。
“降低首付比例是最重要的政策 [move so far this year]上海易居中国研究院院长严跃进表示。
严说，北京市政府降低首付比例的举措将对降低购房成本产生明显的效果，也有助于刺激住房需求。
去年 12 月，中国资本市场也推出了类似的 措施 降低首付比例。上海市还恢复了购房者还款期限最长为 30 年的规定，为应对过热的房地产市场，该期限于 2017 年缩短至 25 年。
中国中央政府上个月发布了一项雄心勃勃的计划来拯救受到危机重创的房地产行业，其中包括提供 3000 亿元人民币（414 亿美元）的再贷款，并允许地方政府购买过剩库存。
南京、天津、成都等10个省会城市近期调整房地产政策，出台降低首付比例、给予二手房置换补贴等措施。
上海是一线城市中率先行动的。这个中国最大的城市将首次购房者的首付比例从 30% 降至 20%，将二套房的首付比例从 50% 降至 35%。每个选择以旧换新计划的家庭都有资格获得最高 3 万元的补贴。
然而，尽管采取了这些措施，中国房地产行业仍可能仍未得到喘息。 新房价格 根据上周公布的官方数据，5 月份，70 个大中城市住宅价格环比下降 0.7%，为近十年来最大降幅。
房地产数据惨淡后，标普全球和惠誉评级均下调了中国房地产销售预测 预测 2024 年下半年，新房价格将比去年下降 15% 至 20%。
敖玉璐补充报道
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#中国房地产北京成为最后一个放宽住房规定的内地主要城市
2024-06-26 12:52:12
