北达科他州农田价值再次上涨 10% 以上

根据年度调查，北达科他州的农田价值连续第三年增长超过 10%。

北达科他州立大学推广农业金融专家布莱恩·帕曼 (Bryon Parman) 表示，到 2024 年春季，北达科他州农田价值增长了 11.59%，从每英亩 2,863 美元增至每英亩 3,174 美元。

这一增长是在2022年和2023年耕地价值分别上涨10.92%和13.46%之后发生的。

这些年耕地的现金租金上涨了 3.12% 至 6.82%。

全州平均现金租金从每英亩 75.90 美元上涨至每英亩 78.70 美元。

帕曼在一份新闻稿中表示：“考虑到 2022 年至 2023 年农业净收入的下降以及美国农业部预计 2023 年至 2024 年的下降，北达科他州土地价值的大幅上涨有点令人惊讶。” “同样有点令人惊讶的是，土地价格如此大幅上涨并没有拉高现金租金，特别是考虑到过去几年利率大幅上升。”

该数据基于北达科他州信托土地部年度土地调查。 原始调查数据可在以下网址找到： https://www.land.nd.gov/resources/north-dakota-county-rents-prices-annual-survey。

地价涨幅最大的是中北部和中南部地区，涨幅均超过20%。 耕地租金涨幅最大的地区是西南和中南部地区，这两个地区的租金涨幅均超过8%。

到 2024 年，北红河谷和西北地区的耕地价值也均增长了 10% 以上，该州其余地区的增幅为中高个位数。

上一次北达科他州农田的土地价值快速上涨是在 2008 年至 2013 年期间，随后大约有七年时间，土地价格和租金在 2014 年至 2020 年期间完全持平。