因利率飙升而对特定交易发出抵押贷款警告个人理财| 金融

A 抵押 专家称英国人将在退休年龄后支付抵押贷款的消息“令人担忧”。

这些冗长的数据 抵押贷款 来自一个 英格兰银行 前养老金部长史蒂夫·韦伯爵士 (Sir Steve Webb) 发布的 FOI 发现，2023 年最后一个季度发放的新抵押贷款中有 42% 的结束日期超出了 国家养老金 年龄。 这比 2021 年最后一个季度增长了 11%。

Mojo Mortgages 发言人克莱尔·弗林 (Claire Flynn) 表示：“最近的数据显示，超过 100 万新 抵押贷款 过去三年内发布的截止日期超出了 国家养老金 年龄令人担忧。

“虽然更长 抵押 条款可以以较低的形式提供一些短期缓解 抵押 付款，它们可能会对借款人的退休前景产生长期影响。”

这意味着英国人可能会陷入这些长期抵押贷款的困境，并可能导致老年时的财务不安全。

弗林小姐说：“除了总体支付更多费用之外， 抵押 借款人可能被迫使用辛苦赚来的养老基金来偿还未偿还债务 抵押 退休时的余额。 这可能会损害他们黄金岁月的财务安全，并增加老年贫困的风险。

“在不太极端的情况下，更长的时间 抵押 条款可能会剥夺借款人退休前的一段重要时期，而他们本来可以 抵押-自由的。 这个机会之窗可用于增加养老金缴款或享受在他们工作期间不可能获得的经验和活动。”

Mojo Mortgages 的研究发现，由于利息成本，平均房屋（售价 264,500 英镑）在 25 年贷款期限内可能总共花费 384,300 英镑。

如果贷款期限延长至 30 年，同一栋房子将额外花费 44,460 英镑。 如果您将其延长至 35 年，同一房产将额外花费 90,720 英镑。

从更积极的角度来看，弗林女士表示：“抵押贷款利率仍然比几年前高得多。而且许多人可能希望在工作时间之外继续工作。” 国家养老金 年龄。 因此，借款人可能会看到购买长期贷款的吸引力 抵押，以便在短期内受益于更易于管理的每月付款。”

弗林小姐建议那些计划申请这些长期抵押贷款的人采取以下建议：

• 如果您发现自己在任何时候有多余的现金，请考虑多付您的钱 抵押 为了减少你的 抵押 学期。 贷方通常允许您多付一定金额，然后才需要支付额外费用。 取出新卡时检查超额支付限额 抵押 所以你知道你的选择是什么。

• 当您取出更长的时间时，您支付的利率就更加重要 抵押 期限内，由于额外的利息成本。 与整个市场对话 抵押 经纪人可以比较许多贷款机构的交易，找到最适合您的贷款机构。