如果产权转让“垄断”被打破，购房成本可能会降低 1,000 欧元 – 《爱尔兰时报》

爱尔兰消费者监管机构主席表示，如果法律行业对产权转让的“垄断”被打破，购房的管理成本至少可以减少 1,000 欧元，而且流程所需的时间也将大大缩短。

竞争和消费者保护委员会（CCPC）的布赖恩·麦克休（Brian McHugh）对上周发布的一份关于购房法律方面的报告未能概述开放产权转让系统竞争的时间表感到失望。

法律服务监管局（LSRA）的报告呼吁司法部长赋予其权力，要求律师对其产权转让服务的成本更加透明。

这是三个优先改革领域之一，同时提高消费者的意识，帮助他们在寻求产权转让服务和系统数字化时做出明智的决定。

麦克休先生告诉《爱尔兰时报》，他对这份报告的大部分内容表示欢迎，但表示“主要令人失望”的是“缺乏开放竞争的时间表”。 我们认为，消费者需要在价格和时间方面做出改变，这是该计划中一个很大的缺失部分。”

他表示，“像这样的垄断公司不会相互竞争，因此他们不会为消费者而战”，因为他暗示法律界继续出于自身利益而行事。

他补充说，CCPC 以及之前的竞争和消费者监管机构 40 年来一直呼吁开放购房相关的法律程序。

“我们的系统相当陈旧，因此律师执业中没有太多数字化 [and] 在某种程度上，我们古老的体系反映了垄断，最终影响了消费者支付的价格。”

他指出，在新西兰，产权转让“需要数周时间，花费数百欧元，但在爱尔兰则需要数月时间，花费数千欧元”。

他还强调了打破抵押贷款转换市场垄断的好处。 “我们总是告诉人们转换抵押贷款，我们知道三分之一的消费者因转换所需的时间和成本而推迟，其中一部分是产权转让。”

他表示，新职业不会自动“占据巨大的市场份额”。 所发生的情况是，律师们提高了他们的水平并开始使用技术，价格下降了，消费者所需的时间也变得更好了。 律师垄断的问题不在于律师，而在于律师。 问题在于垄断。

“我们知道法律职业自然会保护法律职业 [and] 垄断者非常喜欢他们的垄断，所以这并不奇怪。 游说团体会游说他们的特殊利益，但对我们来说，真正的信息是向政府传达，这是政府的决定。

“对我们来说，很明显这种垄断是可以结束的，我们在其他司法管辖区也看到了这种情况，并且应该能够为消费者带来重大利益。 这项改革已经酝酿了 40 年。 消费者已经等待很长时间了。”

他说：“总的来说，爱尔兰的法律部门改革进展缓慢。 它仍然是一个非常基于纸张的系统。 我确实认为人们对变革和转向现代系统的兴趣越来越大，这就是为什么现在是做出这个决定、提供日期、启动流程而不是让消费者再等待的时候了。”

他承认改变不会在一夜之间发生，并建议如果得到政府的支持，今年可能会开始引入新立法以建立独立的产权转让行业。

律师协会的一位发言人表示，他们正在继续审查 LSRA 的报告，并表示“已经看到了 CCPC 的评论，并很乐意与他们就他们所关心的任何问题进行沟通”。

司法部长海伦·麦肯蒂 (Helen McEntee) 的发言人表示，将详细审查“报告中提出的与引入产权转让师职业相关的复杂考虑因素”。 “部长和政府都雄心勃勃地在这一领域取得进一步的进步和现代化，”他说。