富裕的居民正在逃离洛杉矶、旧金山和奥兰治县，前往一个被称为加州“腋窝”的鲜为人知的城市

• 贝克斯菲尔德与湾区和南加州的兄弟相去甚远
• 它以奶牛和开阔的农田为特色 – 最近，还有一波沿海的加州人
• 他们逃离内陆寻找经济适用房，一些当地人并不满意

在卡利市的热点地区，买得起的房地产很难买到，以至于越来越多的富有公民逃离内陆，来到一个被称为金州“腋窝”的城市。

贝克斯菲尔德 (Bakersfield) 与湾区的其他城市相去甚远，但以其炎热和污染而闻名。

它主要由奶牛和开阔的农田组成 – 房地产数据显示，现在有数千名沿海加州人。

当地有影响力的人士也加入了这一趋势，尽管有些人对这种新现象并不那么兴奋，担心中产阶级化可能会推高房价。

但随着洛杉矶和旧金山等生活成本高昂的城市受到犯罪、无家可归和毒品危机的蹂躏，想要逃离“激烈竞争”的新移民涌入的脚步无法阻挡。

新来的南加州抵押贷款分析师阿尔瓦拉多·巴斯克斯(Alvarado Vazquez)去年离开洛杉矶卫星塔斯廷来到这座小镇，他说他和妻子还没有回头，理由是这个小城市的“生活节奏较慢”。

“人们需要明白，生活在奥兰治县只是一场激烈的竞争，”他告诉我们 SF门 他过去在以昂贵着称的洛杉矶都会区的生活，当时他的抵押贷款比现在多了 2,600 美元。

“这是一个接一个的薪水。”

他说，在以 110 万美元的价格出售了 1,8000 平方英尺的四床房后，他和妻子伊丽莎白·瓦斯奎兹 (Elizabeth Vasquez) 计划用多余的现金去旅行。

他说，他们现在拥有一套带游泳池的房屋，购买成本只是成本的一​​小部分——准确地说是 459,000 美元。

“天气可能会更热，”他谈到这座城市臭名昭著的炎热天气时说道，“但现在，我有一个游泳池。”

统计数据和社交媒体上的帖子显示，这对夫妇并不孤单，在大流行后，受够了的加州人纷纷逃离海岸，前往更小、更便宜的城镇。

受到允许远程工作的工作的鼓舞，许多人搬到了中央山谷——占据该州内陆地区的广阔而狭长的土地。

该山谷内坐落着斯托克顿和弗雷斯诺等城市，这两个城市都是城市，以异常高的犯罪率而闻名。

然而，更目光敏锐的购房者也可能会偶然发现相对乡村的贝克斯菲尔德，这里拥有连绵起伏的乡村和山脉，拥有截然不同的感觉。

距洛杉矶仅两小时车程，有人将其称为“加利福尼亚州的德克萨斯”。

它拥有几家炼油厂，不缺牛，还有一个大型亚马逊配送中心，该中心在美国发现第一例新冠病例几个月后就开业了。

在那里，工人的工资总体来说是每小时 15 美元——这一报酬在加州沿海城市竞争激烈的住房市场中根本无法取得什么进展。

但在贝克斯菲尔德，一张床的租金可能低至 800 美元，因此该市最近跻身于疫情后希望搬到那里的人数增长 100% 以上的地方之一。

Redfin.com 2021 年的一份报告发现，从城外迁入农业和能源热点地区的购房者的首要来源地是洛杉矶、旧金山湾区和佛罗里达州坦帕。

与此同时，2024 年 1 月至 3 月记录的最新数据显示，数以千计的洛杉矶居民在这几个月中如何在贝克斯菲尔德寻找住房，这比该平台上的任何其他城市都吸引了更多的兴趣。

排在第二位的是旧金山，多项研究显示，它通常位居美国生活成本最高的三个城市之列。

就像阿尔瓦拉多 – 以及其他接受采访的人 纽约时报 关于这个相对较新的现象——他们不仅被这座城市丰富的公园和小径所吸引，而且被它的生活成本所吸引。

“这就像美国梦，”2021 年 1 月，时年 33 岁的埃德林·冈萨雷斯 (Edlin Gonzales) 离开位于洛杉矶繁华的奇迹大道 (Miracle Mile) 附近的单间公寓后说道。她告诉该报，从那时起，她就一直住在贝克斯菲尔德 (Bakersfield) 的一间宽敞的三居室里。

“我的父母是移民，所以这就是成功的理念，”她在谈到她现在的家时说道，她现在的家配有硬木地板、一个院子和一个游泳池，所有这些仅需 342,000 美元。

冈萨雷斯回忆起一位来自纽约的朋友在访问期间留下的印象：“她说，‘我喜欢这个。我想搬到这样的地方。’”

与其他移植者一样，冈萨雷斯远程工作——就像 45 岁的律师 Autumn Paine 在 2020 年放弃了湾区的老家。

她告诉该报，她和她的丈夫厌倦了喧嚣， 想要一个可以放弃汽车和臭名昭著的湾区交通的地方的家

在 2020 年春天访问克恩县期间，他们偶然发现了贝克斯菲尔德，并几乎立即被出售。

“我们当时想，‘我们应该这样做吗？’ 她回忆起保守的加州热点，也因其步行而闻名，距离她前门仅几步之遥的一家酒吧。

“比如，谁搬到贝克斯菲尔德了？”

搬迁后，潘恩每天可以步行一个街区去市法院附近的办公室上班，该办公室位于一个充满博物馆和餐馆的街区。

与此同时，冈萨雷斯表示她也喜欢 离她住在农场小镇德拉诺的父母更近，同时距离她沿海的老家也只有 100 英里。

H她补充说，杜宾犬很喜欢这个大院子，同时她也很庆幸这座城市的生活成本使她能够在 30 多岁时就成为房主。

此后，成千上万的其他人也纷纷效仿，他们可能也有同样的倾向，随着周围房地产市场的收紧，他们涌入该镇寻找面积。

他们并没有被分散在克恩县周围广阔乡村的抽油机吓倒，这些抽油机无休止地抽油并将烟雾排放到头顶的天空中。

通常高达三位数的气温（有时一次持续两个月）也未能吓跑移植者，这可能是出于对后院、额外卧室或以分钟为单位的通勤的期望。

2020 年，州人口统计学家记录加州人口首次减少，贝克斯菲尔德的人口从前一年的约 38 万跃升至 40 万。

如今，根据美国人口普查，该市拥有约 416,100 名公民，每年以 0.66% 的速度增长。

这使其成为全州发展最快的城市，但空气质量却是全国最差的。

此外，在城市周围经常可以闻到石油的气味，但这并没有阻止有影响力的人跳上移植列车。

在 TikTok 和 Instagram 上，房地产经纪人和购房者都喜欢不花钱就能体验西海岸的现实生活。

“我最近离开了洛杉矶地区的生活，搬到贝克斯菲尔德和我的未婚夫住在一起，”TikToker @mbtrama 最近在 11 月份的视频中说道，该视频记录了她离开洛杉矶后在贝克斯菲尔德的新生活。

“这是令人惊奇和疯狂的一年！” 她在一段视频中说道，视频显示她和她的伴侣探索周围的景观。

“我的未婚夫一生中大部分时间都是一名竞技运动员，”她补充道。

“我们都 50 多岁了，都喜欢活跃。 他是一名跑步者，我们都喜欢徒步旅行。

她总结道，“来跟随我们一起开启新生活吧”，而其他人则敦促围观者利用贝克斯菲尔德的购买热潮。

“为什么贝克斯菲尔德是加州最适合搬迁的城市”，TikTok 房地产经纪人查尔斯·佩顿 (Charles Peyton) 在几周前发布的 2023 年帖子中概述道。

“它位于市中心，”他继续说道，并解释了居民如何“距离海岸仅一个半小时”。

不仅如此，他说，“距离滑雪和单板滑雪仅一个半小时”，更内陆的阿尔塔塞拉雪莉梅多斯滑雪胜地拥有该州最好的滑雪场一英里半。

他说，距离风景秀丽的红杉山也有一个半小时的路程，他引用了该县特色乡村的壮丽山景。

更重要的是，“你在洛杉矶花 200 万美元就能买到的房子，在贝克斯菲尔德也能花 50 万到 55 万美元买到，”他补充道。

“很多人正在搬到贝克斯菲尔德，”他继续说道，并指出了公开的统计数据。

“如果你想开始新的生活， [in] 贝克斯菲尔德是一个令人兴奋的地方，发展迅速，是一个值得去的地方，”他说。 “这也是组建家庭的好地方。”

其他人也表达了同样的想法，对月租金低于 1,000 美元的概念感到惊讶。

但也有反对者——其中一些人因这座城市的新人群以及随之而来的物价上涨而望而却步。

他们怀疑贝克斯菲尔德——曾经是逃离沙尘暴的俄克拉荷马人的避难所——最终会遭受与加州其他远郊白领同样的命运，因为新居民继续通勤到洛杉矶等地工作。

2021 年，当这一趋势开始盛行时，克恩县规划主任 Lorelei Oviatt 表示，“中产阶级化是一直潜伏在我肩上的狼”。

“如何在保护文化的同时提高社区质量？”

她和其他人还声称，阿尔瓦拉多、冈萨雷斯和潘恩等较富有的新移民可能会扩大社区中已经存在的差距，根据美国统计局的数据，社区中大多数人从事农业、渔业和林业工作，中位工资为每小时 16 美元劳工统计局显示。

当地房地产经纪人表示，相比之下，许多从沿海城市迁入的新房主在技术、销售和管理方面拥有灵活的工作，并补充说这些客户经常以现金购买房产。

这种新的需求继续提高了以前经济适用房的价格。

2021 年，克恩县（包括贝克斯菲尔德在内的主要农村地区）的房屋中位价为 34 万美元，不到该州的一半。

截至 2024 年 2 月，单户住宅的中位售价比 2019 年高出近 60%，约为 40 万美元。

不过，这比该州其他地区的平均价格便宜约 40 万美元，而且犯罪率也大大降低。

Redfin 的数据显示，公寓空置率处于历史低位也引发了人们的担忧，即搬迁将把居民赶走，目前单户住宅的上市时间中位数仅为 31 天。

这比去年同期减少了九天，这本身也比大流行前的前几年有所下降。

尽管如此，尽管房屋价值有所上涨，但专家们还表示，还没有任何真正的迹象表明市场正在急剧上升，超出了人们的承受能力，贝克斯菲尔德的房屋仍然比洛杉矶等地便宜很多，那里的单户住宅通常售价为 1.2 美元百万。

布鲁金斯学会城市经济学家珍妮·舒茨 (Jenny Schuetz) 在接受《泰晤士报》采访时谈到这种相对承受能力时表示：“与加州大多数地方相比，从价格角度来看，这仍然很便宜。”

关于是否改变居民可就业的类型以及是否将这座城市作为洛杉矶的外围行政区而更多地作为加州内陆农田的南部热点地区进行营销的争论仍在继续。

与此同时，Redfin 房地产经纪人特尼亚·威廉姆斯 (Tenia Williams) 表示，“数量惊人的人”继续从洛杉矶、旧金山和奥兰治县搬到贝克斯菲尔德。

她以“较慢的生活节奏”为由，告诉 SFGate：“我认为这就是人们喜欢的。” 尤其是当他们来自洛杉矶这样的地方时。”