随着洛杉矶市中心文化机构的两项重大扩建工程正在进行中，邦克山已准备好提升其作为该地区领先艺术中心的地位，尽管其周边地区一直在与持续的无家可归者和大流行后办公租户的流失作斗争。
这位建筑师告诉《洛杉矶时报》，邦克山很快将成为世界上最大的由弗兰克·盖里设计的建筑集中地，并有望成为“独一无二的”文化中心。
布罗德博物馆 (The Broad) 最近宣布了一项耗资 1 亿美元的项目，该项目将把该市最受欢迎的博物馆之一的画廊空间增加 70%，科尔本表演艺术学院 (Colburn School for Performing Arts) 刚刚破土动工，耗资 3.35 亿美元进行扩建，其中将举办一场中型音乐会由盖里设计的大厅预计将经常用于学生、专业艺术家和学者举办的活动。
盖里一直是邦克山几十年来复兴的关键人物，邦克山以前是一个住宅区，现在是文化机构、办公摩天大楼、公寓楼和酒店的所在地。 盖里说，随着即将到来的扩建，邦克山将超越他、博物馆创始人伊莱·布罗德和其他公民领袖在 90 年代的愿景，当时华特迪士尼音乐厅的工程正在进行，这是政府主导的格兰德大道项目的一部分，旨在振兴这座城市邻居。
当时的规划者希望利用音乐中心的吸引力，该中心建于 20 世纪 60 年代，是艺术赞助人的热门目的地，他们通常开车进出而不会超出其边界。
从希望街看远大未来扩建项目的效果图。
（由 Broad 提供。© Diller Scofidio + Renfro (DS+R)）
“自从多萝西·钱德勒馆和其他音乐中心场馆开放以来，我们已经取得了长足的进步，”盖里说。 “如此多的巨大能量已经显现出来。”
他承认，邦克山仍然不太可能与其他大城市的文化中心相似，并一笑置之，布罗德建议格兰德大道可能成为洛杉矶版的巴黎香榭丽舍大街。
“洛杉矶无法与世界上任何其他地方相比。 它与其他城市不同，”盖里说。
自 20 世纪 80 年代以来一直在市中心从事房地产业务的约翰·西斯科 (John Sischo) 表示，邦克山 (Bunker Hill) 稍微远离了困扰其南部金融区的无家可归者和安全问题。
“无家可归是一个大问题，阻碍办公室租户来到市中心，”他说。 安全问题既是“真实的，也是感知的”。
在 COVID-19 大流行之前的二十年里，公民领袖和房东推动了金融区的提升，西斯科回忆说，金融区是邦克山（拥有高雅文化景观）和克里普托附近蓬勃发展的南方公园新社区之间的一个“甜甜圈洞”。 .com Arena 和 LA Live，体育和娱乐在这里占据主导地位。
金融区新增了数千套公寓，随后是酒吧、餐馆和商店，这些酒吧、餐馆和商店依靠居民和办公室职员而蓬勃发展，而这些职员的老板则利用了业主正在升级的闪闪发光的塔楼中相对较低的租金。
西斯科说，在大流行期间，工人呆在家里并继续远程工作，街头生活减少，这削弱了金融区的活力和安全感，这抑制了办公室租赁，并阻碍了该社区的复苏。
写字楼价值下降导致一些著名写字楼被取消抵押品赎回权，其中包括西斯科的公司 Coretrust Capital Partners 拥有的 444 S. Flower St.。
著名建筑师弗兰克·盖里 (Frank Gehry) 站在 Sed 酒吧的户外休息区，该酒吧是洛杉矶康拉德豪华酒店的一部分，位于华特迪士尼音乐厅对面，也是盖里设计的。
（杰伊·L·克伦德宁 / 洛杉矶时报）
“在新冠疫情爆发之前，这里真的很混乱，”他谈到金融区时说道。
近年来，邦克山最具变革性的新增建筑是 Grand 酒店，这是一座由盖里设计、耗资 10 亿美元的酒店、公寓和零售综合体，位于格兰德大道对面，与华特迪士尼音乐厅（也是他设计的）相望。
“现在迪士尼有了背景，”盖里 2022 年在俯瞰洛杉矶爱乐乐团总部的大酒店阳台上说道。 “对我来说，现在一切都合适了。 迪士尼大厅看起来并不孤单。”
业主Related Cos.表示，自Grand开业近两年以来，其45层公寓楼几乎已全部出租。
加州相关公司首席运营官尼古拉斯·范德布姆 (Nicholas Vanderboom) 表示，洛杉矶康莱德酒店“表现优于市场”，部分原因是“迎合了人们对洛杉矶艺术机构日益增长的兴趣”。
西班牙厨师何塞·安德烈斯 (José Andrés) 在格兰德大道 (Grand Avenue) 经营餐厅，自开业以来，大楼内一直一片漆黑，越来越多的餐饮场所即将开业，这让一直在格兰德大道 (Grand Avenue) 等待已久的零售场所的邻居们感到沮丧。 盖里设计的特色之一是在大道上以及俯瞰迪士尼音乐厅的露台上开设商店和餐馆的空间，但它仍然大部分无人居住。
今年晚些时候，安德烈斯将开设一家 集市肉，他的源自拉斯维加斯的高端牛排馆，位于二楼。 圣莫尼卡意大利、法国和摩洛哥餐厅 马赛 据相关人士透露，今年还将在 Grand Avenue 开设一家分店，其他租户将于 2024 年公布。
科尔伯恩学校 (Colburn School) 校长塞尔·卡丹 (Sel Kardan) 表示，布罗德 (Broad) 和科尔伯恩 (Colburn) 的扩建有望增加格兰德大道 (Grand Avenue) 的人流量。科尔伯恩学校 (Colburn School) 于 1998 年在邦克山 (Bunker Hill) 开办，现有约 2,000 名学生。
2019 年 4 月，洛杉矶市中心格兰德大道上的布罗德博物馆。
（杰伊·L·克伦德宁 / 洛杉矶时报）
近期开始扩建工程 科尔本学校 其中包括一个中型音乐厅，卡丹预计将持续用于学生、专业艺术家和学者举办的活动。 盖里公司表示，这是盖里在邦克山设计的第三座建筑，这使得洛杉矶市中心成为盖里建筑最集中的地方。
该扩建项目将被称为“科尔伯恩中心”，其中包括一个拥有 1,000 个座位的音乐厅，其采用圆形设计，旨在在表演者和观众之间建立亲密关系。 卡丹说，大厅将设有一个乐池和一个足以容纳“最宏伟的作品”的舞台，使其适合管弦乐队、歌剧和舞蹈表演。
他预计新大厅每年将在一天中的不同时间举办 200 多场活动。 科尔伯恩中心还将为学校的设施增加一倍以上 特鲁德尔拉链舞蹈学院，创建了学校所说的“南加州最全面的舞蹈教育综合体之一”。 舞蹈设施将包括一个100个座位的舞蹈剧场和四个用于舞蹈指导和排练的专业规模的工作室。
卡丹说，随着新的演出，“任何一个晚上我们的校园里都会上演三到四场表演”，其中包括教育表演、客座艺术家和当地艺术组织举办的活动。
科尔伯恩中心预计将于 2027 年竣工。博物馆馆长乔安妮·海勒 (Joanne Heyler) 表示，布罗德扩建项目将于一年后开放，并为格兰德大道的街头生活增添色彩。
2024 年 1 月 31 日，建筑师弗兰克·盖里 (Frank Gehry) 为洛杉矶市中心的一所私立表演艺术学校科尔伯恩学校 (Colburn School) 设计的扩建模型，将使邦克山 (Bunker Hill) 成为唯一紧邻三座盖里设计的建筑的地方。
（克里斯蒂娜·豪斯/洛杉矶时报）
她说，布罗德博物馆的参观人数恢复到了疫情前的最高水平，每年接待游客超过 90 万人次，3 月份创下了单日接待游客人数超过 6,000 人次的新纪录。
通过扩展，“我们只是回应观众的巨大热情，这种热情现在与大流行前的水平一致，而且似乎还在增长，”她说。
海勒说：“我并不抱有任何幻想，市中心总体上没有挑战。” “我们整个地区还有很多工作要做，但作为一个交汇点、一个享受文化目的地的地方，我们在布罗德的经验是一切都充满活力。 我知道这违背了市中心的典型叙述。”
业主克里斯托弗·瑞辛 (Christopher Rising) 表示，The Grand 是邦克山“最后一块拼图”。他的公司瑞星地产合伙人 (Christopher Rising) 在此拥有两栋办公楼。 他说，最后的作品将是 Angels Landing，这是一座耗资 16 亿美元的酒店、住宅和零售综合体，将在 2028 年奥运会之前在邦克山 (Bunker Hill) 历史悠久的天使飞行 (Angels Flight) 铁路旁拔地而起。
越来越多的人感叹办公室出勤率仍低于大流行前的水平，特别是在附近的政府大楼里，那里挤满了公共雇员，他们为格兰德大道和其他市中心街道带来了活力。
瑞辛说，“多年来的愿景正在邦克山实现，但这一愿景在很大程度上取决于与政府工作人员的协同作用。” 没有他们，事情就会变慢。”
盖里说，改善邦克山还需要做更多的工作，而格兰德大道附近布满停车场的街道现在的开发时机已经成熟。 科尔伯恩 (Colburn) 扩建项目位于第二街和奥利夫街 (2nd Street and Olive street) 的一块旧沥青地上，紧邻现有学校。
盖里说：“为了继续提高赌注，我们还有工作要做，”例如“修复”钱德勒馆，使其成为更好的歌剧表演场所。
“东西向的街道上还有机会连接到艺术区、市政中心和小东京，”他说。 “这对我来说非常令人兴奋。”
