建筑师们在选举前夕激动不已

科特赖克 – 从更好的许可政策到更多的消费者保护：比利时建筑组织正在呼吁制定一项联合行动计划，采取更果断的措施，使空间开发和现有建筑遗产更加可持续地高速发展。 “气候目标的紧迫性要求我们团结一致行动，”建筑师们说。

建筑界提出5项具体措施：

1. 有效的建筑消费者保护

该行动计划希望为消费者提供更多保护。 “如今，任何只使用承包商进行项目的人都只能要求该承包商对所造成的任何建筑损坏负责。 然而建筑师有义务为所有项目的所有阶段购买责任保险。 更平衡的责任分工是必要的，主要是为了保护消费者。 此外，还需要一个平台，消费者可以在该平台上检查承包商是否注册、投保以及是否被授权执行其服务。”Dag Boutsen（建筑师协会）说道。

2. 增值税制度全面改革

为了实现气候目标，每个人都必须做出努力，必须进一步鼓励消费者以可持续的方式改造他们的房屋。 比利时建筑组织指出，目前的建筑和装修增值税税率并未适应社会需求，因此具有抑制作用。

“例如，拆除重建和改造之间的区别是纯粹的财政法律建构，只能部分促进循环建设。 例如，翻新公寓的豪华装修需要缴纳降低的增值税税率，而建筑师和环保局记者对联排别墅翻新的建议则不需要。 此外，规则过于复杂，导致模糊性、灰色地带和法律不确定性，”Steven Lannoo (NAV) 表示。

因此，比利时建筑师主张进行彻底的增值税改革。 “重建和翻新项目必须以同样的方式征税，并且工作增值税（6%）和服务增值税（21%）之间的差异也必须得到纠正。 因此不再需要进行剪切和粘贴操作。 这些增加了额外的复杂性，只会阻碍我们遗产的可持续性。”

3. 更好地组织招标

还需要更好地组织招标程序。 这是政府加快建设进程的杠杆之一。 “对于大多数政府合同，在招标阶段就已经要求进行设计，这意味着建筑师必须在授予合同之前完成总合同的 15% 至 20%。 如果他们错过了，他们将白白承担所有这些费用。 这不仅耗时且昂贵，而且通常不会带来最佳设计，因为在初始阶段建筑师和客户之间几乎没有任何互动，”Dirk D'herde (G30) 解释道。

因此，招标程序不仅应关注设计，还应关注设计者。 “如果要求设计，必须有正确的补偿：所产生成本的 80%。 此外，必须通过在招标程序中明确预期来限制预期产出。”

4. 激发创新

比利时建筑师还提倡更多创新。 如果我们墨守成规，我们就无法对诸如建筑转变、空间致密化、核心加固以及提高建筑能源效率的需求等挑战提供最佳回应。 “这就是为什么政府应该在设计研究和跨部门实验上投入更多资金，并制定法规和立法使之成为可能。 作为一个部门，我们希望与所有机构接触，并利用我们的知识和专业知识来寻找解决方案，以实现更可持续和更具包容性的生活环境。”Olivier Bastin (FAB) 说道。

5.更好的许可政策（区域能力）

最后但并非最不重要的一点是，许可缓慢的问题仍然存在。 目前，许可流程效率低下且缓慢，以至于投资者怀疑他们是否仍想在比利时开展项目。 这种情况必须改变，建筑组织看到了地区甚至地方当局在这方面的重要作用。 “通过要求城市和市政当局制定清晰的空间愿景并创造更多的致密化机会，可以满足对建筑功能日益增长的需求，同时对空间使用可能产生的影响有限，”Jos Leyssens（建筑师协会）说。

定论

此外，政府可以更好地支持和缓解当地的环境服务。 “《初步咨询指南》包含了如何更快获得环境许可证的技巧，已经是朝着正确方向迈出的一步，但也必须有几年后调整的勇气。 消息中写道：“我们还希望访问佛兰德斯房地产信息平台，因为它包含大量与我们相关的信息。”