法国央行2021年以来首次下调高利贷利率

这 法国银行 周五宣布，自 2021 年以来，磨损率首次下降 房地产贷款 20 年，反映了利率的下降 银行 在过去三个月里。 “适用于20年期及以上固定利率家庭抵押贷款的高利贷利率将下降23个基点。从7月1日至9月1日，高利贷利率将为6.16%，而第二季度的高利贷利率为6.39%。”法国银行在一份新闻稿中表示。

这是自 2021 年以来此类房地产贷款的高利贷利率首次下降，此类贷款占新增贷款的三分之二以上，我们必须追溯到 2017 年 4 月才能发现同样幅度的下降，文中补充道。根据 CSA/Crédit Logement Observatory 的数据，第一季度平均抵押贷款利率跌破 4%，至 3.99%。

高利贷利率是央行根据过去三个月银行收取的利率设定的上限利率。其目的是保护借款人免于过度负债。该利率特别限制了房地产贷款的所有成本：银行实施的信贷利率、可能的经纪人佣金、借款人保险。高利贷利率按季度计算，2023 年每月更新一次，银行和经纪人认为之前的制度太慢，无法适应货币政策的快速收紧。

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每月计算高利贷利率，旨在支持欧洲中央银行（ECB）策划的利率上涨， “使银行能够更好地支撑利率上升，并给予它们更大的调整规模的回旋余地”法国央行曾表示，将在2023年底宣布恢复按季度计算。