法庭告诉《爱尔兰时报》，不断上升的风险和成本促使接管人迅速出售 Ard Rí 酒店

高等法院周五获悉，不断上升的成本和风险促使接管人卢克·查尔顿 (Luke Charleton) 选择以 150 万欧元的价格快速出售一家地标酒店，该交易目前面临法律挑战。

Treacys 酒店集团要求法院执行一份以 160 万欧元购买俯瞰沃特福德市的 Ard Rí 酒店的合同，该公司表示，它于 2016 年 11 月 21 日与美国基金 Cerberus 和 Charleton 先生达成协议，当时支付了 100 万欧元160,000不可退还的押金，并证明其有现金支付该房产。

Charleton 先生告诉高等法院，他之前建议商人 Seamus Walsh 提出 125 万欧元的报价，后者最终支付了 150 万欧元买下该房产，因为 Cerberus 相信竞标对手可以迅速完成交易，接收方表示这是关键忧虑。

他解释说，作为一名接收者，他负责一个需要 24 小时保安以阻止反社会行为的空置地点，那里的保险费用不断上涨。

查尔顿先生说：“我主要担心的是现场没有人受伤，也没有反社会行为。”他补充说，该房产已成为众所周知的侵入者聚集地。 沃尔什先生的律师指出，有人试图放火焚烧酒店。

[ Treacys had €8.5m pot to develop Waterford’s Ard Rí Hotel, High Court hears ]

Cerberus 子公司 Promontoria Aran Ltd 于 2016 年 11 月 3 日任命 Charleton 先生为酒店接管人。该公司于 2015 年购买了 Ard Rí 抵押贷款。

查尔顿先生强调，他是被任命为接管人的所有资产的最终决策者。 他说：“我是必须做出是否继续出售的决定的人，前提是担保贷款人释放其担保。”

他指出，2016 年 11 月，Cerberus 仅倾向于“根据沃尔什先生的报价”这样做，而不是任何其他报价。

查尔顿先生补充说，沃尔什先生与 Cerberus 有着快速完成交易的记录，而 Treacy 集团与这家美国公司或接收者公司安永会计师事务所（现称为 EY）都没有这样的记录。

他承认，他授权他的一名员工克里斯·艾伦 (Chris Allen) 在 11 月 21 日简单地接收 Treacy 夫妇的押金并向他们提供收据，但这并不意味着他接受任何要约。

查尔顿先生回忆说，当天，当他被告知第二个更高的出价时，他主要担心的是，新出价的出现可能会“拖延”出售，而这必须与与出售相关的成本和风险进行权衡。阿德·里。

他还告诉法庭，不可退还的押金将退还给 Treacy 夫妇，因为律师一直建议他，如果潜在买家没有达成交易，这些款项就应该退还。

[ Group bids to overturn €1.5m Waterford Ard Rí hotel deal ]

家族拥有的 Treacy 集团于 11 月 28 日证明其拥有完成 Ard Rí 交易所需的现金，并表示其有 850 万欧元可用于投资废弃房产本身。

早些时候，该集团的律师 Martin Heydon SC 辩称，Cerberus 顾问 Capita 的 Darren Das 于 11 月 22 日发给艾伦先生的电子邮件显示，这家美国公司打算接受 160 万欧元的报价。

“很明显，Cerberus 的某个人告诉你，‘我们接受这一点，但我们希望看到资金证明’，”海顿先生在盘问期间对达斯先生说。

Das 先生的电子邮件建议 Allen 先生不要提交 Treacys 160,000 欧元的银行汇票，因为 Cerberus 希望在“正式接受要约”之前看到该集团有现金支付未偿余额的证据。

然而，达斯先生警告说，“正式接受要约”这句话可能是他自己说的，而不是反映了 Cerberus 中某人对他说的话。

Treacy 家族成员 Maria Keena 请求高等法院命令 Promontoria Aran 和 Charleton 先生完成将 Ard Rí Hotel 出售给该集团的交易。