十年前，位于洛杉矶市中心的 Ace 酒店 (Ace Hotel) 曾引领了百老汇历史街区的经济复兴。如今，这家酒店以类似 Airbnb 的最低限度服务模式重新开业，这种策略在近年来陷入困境的酒店中越来越常见。
这座建于 20 世纪 20 年代的酒店大楼现被 Kasa 命名为 Stile Downtown Los Angeles，在关闭近六个月后，现已恢复有限运营。市中心的酒店受到疫情的打击尤其严重，一些酒店已经更换了所有者或经营者。
这家位于百老汇和奥林匹克大道附近的拥有 182 间客房的酒店自 2014 年开业以来一直由 Ace 酒店集团经营，尽管多年来其所有权已两次变更。这个时尚的品牌让 Ace 酒店成为游客和当地居民的目的地，当地居民经常光顾其热闹的屋顶酒吧和餐厅。
总部位于韩国的 AJU Continuum 于 2019 年收购了这家酒店，上周该公司宣布已引入 Kasa Living Inc. 来运营该酒店。
AJU Continuum 在一份声明中表示，Kasa 总部位于旧金山，业务遍及全国，“既提供大型连锁酒店的一致性，又提供现代短期租赁的便利性和特色”。
Ace Hotel 在退出时表示，百老汇酒店未来将以“有限服务、仅限客房的运营方式，通过技术平台进行管理”的方式运营。
Turnbull Capital Group 酒店投资银行家 Donald Wise 表示，在有限服务模式下，客人通常通过手机接收进入房间的密码，这“基本上是 Airbnb 的升级版”。“你不是去某人的家或公寓，而是去一个与 Airbnb 服务相同或相似的盒子里。”
独立 百老汇联合剧院， AJU Continuum 表示，与酒店相连的“The 11th Floor”将继续作为开放场所运营，举办音乐会、演出和特别活动。酒店将设有屋顶酒吧，但不提供餐厅。
该剧院自 1927 年建成以来，一直具有多重身份。该剧院由电影界名人玛丽·毕克馥、道格拉斯·费尔班克斯、查理·卓别林和 DW 格里菲斯出资建造，最初的目的部分是为他们创立的联合艺术家电影制作公司提供剧院。
西班牙哥特式剧院由 C. Howard Crane 设计，大楼由 Walker & Eisen 设计，该团队还设计了其他当地地标建筑，包括市中心的美术大楼和比佛利山庄的比佛利威尔希尔酒店。剧院内设有出租办公室和剧院，联美电影公司在此首映电影，首映影片是 Pickford 的电影《我的最佳女友》。
多年来，这处房产的其他著名占有者包括加州石油公司、德士古公司和华丽的传教士吉恩·斯科特，他的广播在全国范围内广为传播。他于 2005 年去世。
DTLA Alliance（前身为市中心商业改善区）执行副总裁尼克·格里芬 (Nick Griffin) 表示，2014 年 Ace 的开业是市中心住宅复兴的一个关键点，有助于刺激附近地区的增长。
“它唤起了人们对市中心的那个特殊时刻的回忆，就像一个时尚天堂，”他说。“第九大街和百老汇街那一带是一个特别时尚的地区，时尚和酒店位于历史核心区、时尚区和市中心的交汇处。”
继 Ace 酒店之后，另外两家在历史建筑中建造的精品酒店也进驻了该街区：Hoxton Downtown LA 和 Downtown LA Proper。这两家酒店也都位于百老汇。
格里芬表示，随着企业主努力寻求财务平衡，以前的传统酒店和公寓楼的短期租赁开始在市中心涌现。
“随着我们在走出疫情的过程中不断发展和创新，短期租赁的新模式在某种程度上表明了市中心的这一时刻。”
格里芬的改善区报告称，在疫情期间大幅下降的市中心酒店平均入住率已达到近 69%，比一年前上升了一个百分点。这一水平接近通常被认为是健康的入住率，但低于 2019 年底的入住率，当时入住率接近 80%，平均房价更高。
Atlas Hospitality Group 顾问 Alan Reay 表示：“洛杉矶市中心的市场仍然落后，尚未完全恢复到疫情之前的水平。我们确实开始看到业主们更加苦恼。”
酒店业主面临的挑战包括，随着越来越多的人在家办公，前往市中心办公室的商务旅客数量减少。他们还面临高额贷款利息和不断上涨的劳动力成本。
雷伊表示，像 Stile 这样的有限服务酒店可能会为其业主创造更多利润，同时也可以为不介意较少服务的客人降低价格。
