激烈的战争将纽约第五大道 1120 号上流社会公寓楼一分为二

金融家克利福德·普雷斯 (Clifford Press) 在他拥有 12 个房间、俯瞰中央公园的合作公寓的门厅里弯腰驼背，试图说服他那只 14 磅重的杰克·罗素 (Jack Russell) 不要露出肚子。 在他身后，阳光穿过宽敞的客厅，客厅里装饰着金色镜子、硬木地板和一个运转良好的壁炉。

这座位于第五大道 1120 号的建筑是财富的密集枢纽，是纳尔逊·洛克菲勒的女儿迈克尔·J·福克斯 (Michael J. Fox) 的住所，也是西尔斯 (Sears) 和玩具反斗城 (Toys “R” Us) 财富的继承人。 这应该是纽约喧闹街道中的一个休息场所。

但克利福德·普雷斯是一个处于战争状态的人。 他告诉《每日野兽报》，他的敌人是位于他大楼“B 和 C”一侧的相对农民，他们是合作公寓 11 人的董事会成员。 “他们住在更便宜的公寓里，”他说。 （这些单位通常价值 500 万至 1000 万美元，而他的单位至少价值八位数。）

上周，普莱斯的妻子伊丽莎白·索耶 (Elizabeth Sawyer) 提起诉讼，指控该委员会敲诈勒索、贿赂和敲诈勒索——这一指控经常用于针对黑帮和黑手党。 诉讼称：“隐藏在博物馆大道新古典主义建筑的石灰石外墙后面的是一群根深蒂固的合作社董事，他们通过犯罪和其他不良行为利用公司。”

“我们对腐败的严重程度感到震惊，”70 岁的普雷斯用浓重的约翰内斯堡口音补充道。 他没有被列为原告，因为这套公寓是在 Sawyer 的名下，这是 20 世纪 90 年代的“遗产规划噱头”造成的。 然而，他是更直言不讳的斗士。

根据诉讼，董事会成员为了继续掌权，在违反合作社章程的同时中饱私囊。 与此同时，他们在诉讼上投入了大量资金，包括针对大楼居民的诉讼。

诉讼称，2019 年，董事会为“董事和高级管理人员”保险花费了 7,390 美元的保费，这是在发生诉讼时保护自己的标准费用。 第二年，由于董事会涉嫌法律问题，账单上涨至 33,902 美元。 然后进一步攀升，达到 44,000 美元、75,000 美元，最后达到 134,000 美元。 免赔额也飙升了 40 倍，达到 20 万美元。 合作公寓的居民共同承担费用，因此实际上，厌倦了向董事会提起诉讼的业主是在伤害自己。

索耶多年来一直对该委员会持批评态度，她在诉讼中声称，该委员会成员在疫情期间对她进行了报复，试图驱逐她。 然后，董事会“密谋聘请一名私家侦探，试图挖掘证据表明 [Press]在南非长大的他是一名种族主义者，从事不道德的商业行为，”诉讼称。 “这种唯利是图的策略也失败了，但索耶女士和普莱斯先生被迫花费数十万美元，只是为了留在他们已经生活了三十多年的房子里。”

合作公寓的外部法律顾问迈克尔·彭萨本 (Michael Pensabene) 在一份声明中对委员会的指控提出异议：“这起毫无根据的诉讼是由一位心怀不满的合作公寓居民提起的，其唯一目的是骚扰她的邻居，而这些邻居自愿为大楼提供服务。合作社的董事会。 这是对司法程序的公然滥用，我们相信这一无聊的投诉将被立即驳回。”

住在 11 楼的斯坦·斯坦 (Stan Stein) 将许多问题归咎于沟通不畅。 “这种流行病影响了人们之间的关系，”他告诉《每日野兽报》。 斯坦因是一位退休的投资银行家，他同意普雷斯的观点，“100%，这栋大楼需要进行治理变革”，尽管他认为彻底腐败的说法是没有根据的。 （斯坦因的妻子、前董事会成员琳达被列为被告。）

另一位要求匿名的居民对普雷斯的活动表示赞赏。 这不是一个疯子的作品。”该居民说道。 “我个人的观点是，这是一个非常自豪、非常聪明的人，但他们却羞辱了他。”

周五，在《每日野兽报》参观了合作社之后，在 纽约邮报 报道 关于这起诉讼，董事会致函业主，要求他们不要接受媒体采访。

几乎立即，一名居民打电话给《每日野兽报》抱怨。 “我们实际上被告知不要和你说话，没有什么可看的，而且这一切都将被驳回，这绝对是一个谎言，”该人士说。 “许多董事会成员似乎相信他们可以继续激励股东。”

上周的一个下午，当普雷斯走过大厅里穿着制服的门卫时，一位中年金发女郎坐在窗边，避免目光接触。 “我们现在有一个问题。 她是董事会成员，所以我们不得不起诉她，”他在外面解释道。

事情曾经更温暖。 他回忆说，普雷斯和索耶在大楼里的头 15 年里经历了“非凡”的经历。 这对夫妇在哈佛商学院相识，在那里愉快地抚养了三个孩子，并与董事会相处融洽。

第五大道 1120 号拥有不到一个世纪的历史，拥有 45 个单元，这意味着，当其成员团结一致时，其 11 人董事会对整个大楼的投票具有重大影响力。 “如果你愿意的话，这听起来非常民主，”斯坦说。 “但是当你有一个像这样的大董事会时，如果董事会围绕一个观点结合起来，它通常会走向另一个方向。”

Sawyer 的诉讼称 1120 的功能失调在 2012 年加剧，当时居民 John Breglio“开始接管董事会”。 布雷格里奥（Breglio）是一名律师，后来成为戏剧制片人，曾与《 合唱线，当年就任总裁，他“巩固了他的核心团队 [of loyalists] 并驱逐了任何对其支持动摇的董事。”诉讼称。 （布雷利奥在电话中表示，“我真的不想以任何方式讨论这起诉讼，因为出于显而易见的原因，这件事正在由律师处理。”）

索耶的诉状称，被告成立了一个提名委员会来为董事会挑选新候选人，她认为这是一种策略，旨在将成员资格限制在他们“亲手挑选”的申请人身上。

她在诉状中表示，有一段时间，她在确定谁是提名委员会成员以及申请程序如何运作的过程中遇到了阻碍，迫使她提起“特别程序”。 她声称，董事会成员的记录也非常草率，以至于他们不确定自己任职了多久。

“大约五年后，各种文件不断丢失，”一位现任居民向《每日野兽报》证实。 “一切都应该在电子邮件中。”

索耶的诉讼称，曾担任财务主管的琳达·斯坦因 (Linda Stein) 在 2022 年给董事会成员的一份说明中表达了对选举程序的担忧。 “重要的是，在所有这些诉讼混乱的过程中，我回顾了过去几年董事选举的处理方式，很可能出现了重大的选举错误，但从未引起人们的注意。股东，也没有得到他们的批准，”她写道。

斯坦因于 2021 年辞去财务主管职务； 该诉讼称，她在对布雷利奥的“霸道”行为失去耐心后辞职。 斯坦·斯坦在接受《每日野兽报》采访时表示，辞职的原因是预算方面的分歧。

“我想说约翰表达了他自己， [or] 可以大声表达自己，”他说。 “如果这相当于大喊大叫，我不知道。”但在《每日野兽报》获得的一封 2022 年发给董事会成员的电子邮件中，斯坦因更加直接：“我不能袖手旁观，恐怖地经历琳达的辱骂。 ，约翰·布雷格里奥。 这根本行不通，我相信你也明白。”

每日野兽/盖蒂图片社

第五大道 1120 号的居民对合法的孔雀行为非常熟悉。 该合作社已连续 21 年向纽约市税务委员会和财政专员请愿，称其房产价值评估过高。

其他居民也经历了自己的争议。 2022 年，普莱斯从上市金融公司 Acacia Research 辞职，此前他被告知正在对“可能有资格被解雇的潜在不当行为实例”进行调查。 新闻稿 当时说道。

第二年，该公司在一份报告中写道 公开备案 一项独立的法律调查证实，普莱斯“提供了有关某些公司开支的不准确信息，并滥用公司资金用于个人用途，包括旅行和娱乐费用。”

Press 告诉《每日野兽报》，Acacia“发布了有关我的非常贬低的信息”，并指出他 定居 2023 年 9 月解决了该纠纷，并从该公司收到了 125 万美元的付款。

在合作公寓大楼内，法律费用也堆积如山。 例如，2017 年，居民拉里·伯杰 (Larry Berger) 和阿努克·伯杰 (Anouk Berger) 提交了一份 诉讼 声称建筑物漏水导致他们新购买的单元遭受水和霉菌损坏。 他们的投诉称，他们通知了董事会，董事会的回应是“蔑视和敌意”。

后来，在关于董事会是否批准伯杰夫妇翻修计划的争论中，时任总统布雷格里奥“错误地指责 [the couple] 他们声称，他们“捏造”故事，并补充说，他们“立即用“明确的证据”反驳了这些指控。

索耶的诉讼引用了伯杰诉讼，称该案中“董事会的失误非常明显”，因此向这对夫妇支付了 30 万美元的和解金。 （因此，董事会当时的保险公司拒绝更新其董事和管理人员的保单，她说。）

索耶声称，随后布雷利奥向拉里·伯杰施压，要求他贡献“他的和解金来承保保险费”，并声称他“和他的妻子如果不归还这笔钱，就会成为‘贱民’。” （独立律师 雇用 委员会没有找到证据表明布雷利奥曾发出过此类威胁。）

伯杰拒绝置评，但索耶的诉讼称该交易所“上升到敲诈勒索的程度”。

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普雷斯与合作公寓董事会的正式战争始于 2019 年，当时他建议进行全大楼范围的投票，以设定董事会成员的任期限制。

索耶在 2021 年的诉讼中声称，他和索耶几乎立刻就遭到了“报复”。

她在投诉中写道，第一次争执的焦点是委员会声称她在公寓里非法存放丙烷罐（她说，这些是小型野营罐）。 她声称，大约在同一时间，她“开始定期收到拖欠财务义务的通知”，尽管这些通知没有附有证据。

索耶在诉讼中表示，董事会于 2021 年 1 月“秘密”向她的抵押贷款机构发出了一封信，声称她拖欠赡养费和其他费用超过 45,000 美元，并且董事会打算“开始不付款驱逐”继续进行。”

两个月后，合作社的一名律师告诉索耶，要召开一次特别会议，以确定是否因“令人反感的行为”而终止她的租约。 根据她 2021 年的诉讼，索耶涉嫌违规行为包括允许她“在大楼的大厅和公共区域释放家人的狗（已故）”，并让狗“在 15 天内的未指定日期和时间过度吠叫”。年份从 2004 年到 2019 年。”

2012 年，宠物之间发生争执后，普莱斯还被指控踢了另一位居民的狗，“导致它流血”。索耶在投诉中反驳说，踢腿事件从未发生过，普莱斯以“对狗的承诺和关爱而闻名”。对于狗来说。”

索耶在新诉讼中表示，在她有条不紊地反驳了董事会的指控后，2021 年的特别会议毫无结果。 她回忆说，此事被推迟，据说是为了就是否驱逐她进行投票，但没有进行任何投票。

新诉讼重申了许多与之前诉讼相同的指控，尽管索耶添加了更多细节和主张。 她指责董事会将合作社资金转用于“个人装修项目”并掩盖法律费用。 她还花了很多时间研究布雷格里奥，他的表弟肯尼在 2019 年获得了一份价值 50 万美元的电梯现代化合同，尽管约翰·布雷格里奥坚持要求他回避，但她将招标过程描述为腐败。

此外，她在诉讼中表示，电梯现在“频繁发生故障，对家庭和儿童构成了威胁”。

“我的公寓在二楼，所以消防队经常会进入我的公寓，打开门，救出家人，”普莱斯告诉《每日野兽报》。

斯坦因承认，“即使他以最优惠的价格进来，让表弟来做电梯工作，这看起来也不太好”，但他没有看到任何不当行为的证据。

总的来说，斯坦因谈到普雷斯时说，“他所说的一些事情实际上并不完全不切实际。 但我认为，他说这些话的方式，让他非常陷入情感和指控之中，而这些指控几乎没有任何实质内容。”

董事会尚未对索耶的最新诉讼做出回应，该诉讼旨在驱逐大部分现任成员。 该合作公寓的律师此前否认了 2021 年投诉中的许多指控，并将索耶和她的丈夫视为难以相处的房客，他们拒绝清理狗的尸体，“一贯”拖欠财务义务，并骚扰大楼的其他成员。 董事会聘请的独立律师还发现“没有证据表明有任何阴谋集团维持长期董事会成员的根深蒂固的权力。”

但董事会成员拒绝公开发言，让索耶和普雷斯主导了叙述。 普莱斯面临的最大障碍可能是说服他的邻居关心他的不满。 “大楼里的许多人确实拥有多处房产，”一位居民说。 “他们只是过着自己的生活。 他们没有注意。”

在斯坦因看来，那些哀叹董事会失去友情的人没有抓住重点。 “这只是一家小型房地产企业，仅此而已。 以其他方式看待它是一个错误，”他说。 “但有些人认为，如果你愿意的话，它是一个社区。”