英国房价下跌，私人租金创下新纪录

官方数据显示，英国房价正在企稳，而租金则创下新高。

截至2月的12个月内，英国平均房价下跌0.2%，较截至1月的12个月内下降1.3%有所放缓。

英国国家统计局 (ONS) 表示，全英国的平均房价为 281,000 英镑。

截至2月的12个月内，英格兰平均房价下降至298,000英镑（下降1.1%），威尔士下降至211,000英镑（下降1.2%），苏格兰上升至188,000英镑（上升5.6%）。

英国国家统计局表示，近几个月苏格兰年度通胀率的上升“更多地反映了去年同期苏格兰平均房价的下跌，而不是近几个月的上涨”。

与此同时，截至 2023 年第四季度，北爱尔兰平均房价上涨 1.4%，达到 178,000 英镑。

在英国各地，截至 3 月份的 12 个月内，私人租金估计增长了 9.2%，高于截至 2 月份的 12 个月内的 9%，这是自 2015 年 1 月英国数据开始公布以来的最高年度增幅。

英国国家统计局表示，3 月份英国私人平均租金为 1,246 英镑，比 12 个月前上涨 104 英镑。

在英格兰，3 月份典型的私人租金为 1,285 英镑，比去年同期上涨 9.1%（107 英镑）。 这是自 2006 年有记录以来的最高年度涨幅。

在威尔士，租金涨幅保持稳定，与去年同期相比上涨 9%（60 英镑）。 英国国家统计局表示，3 月份威尔士的平均私人租金为 727 英镑，与截至 2 月份的 12 个月相比持平。

3 月份苏格兰私人平均租金为 947 英镑，同比增长 10.5%（90 英镑）。

报告称，自 2023 年 8 月创下 11.8% 的历史新高以来，苏格兰的年通胀率总体上正在放缓。

北爱尔兰的数据仅提供截至 2024 年 1 月的数据。截至 1 月的 12 个月内，北爱尔兰的平均私人租金增长了 10.1%，这是自 2016 年有记录以来的最高年度涨幅。

英国国家统计局住房市场指数主管艾梅·诺斯 (Aimee North) 表示，今天的数据显示情况好坏参半。

“英国平均房价今年再次下跌，但跌幅低于前几个月。与此同时，英国租金价格继续创下新纪录，”她说。

普华永道英国经济学家杰克·芬尼表示，英国房价年度小幅下跌 0.2% 可能预示着“我们即将结束房地产市场调整”。

他表示：“最终，复苏的程度将取决于英国央行预计今年晚些时候降息的速度和规模。”

“另一方面，私人租金通胀继续创出新高，增加了家庭面临的生活成本压力，”他补充道。

在公布这些数据的同一天，英国国家统计局表示，3 月份消费者物价指数 (CPI) 通胀率从 2 月份的 3.4% 回落至 3.2%。

这是自 2021 年 9 月以来的最低通胀水平，尽管经济学家此前预测该月通胀率略低至 3.1%。