虚假 HRA 索赔：这场税务争议是什么以及如何保护自己？ | 个人财务

所得税部门发现了许多案例，其中人们申请了可能不合法的税收优惠（房屋租金津贴或 HRA）。 一些纳税人似乎伪造了不存在的房东的租金收据来申请 HRA。

上个月，所得税部门表示，发现 2020-21 财年受薪员工支付的租金与收款人收到的租金不匹配，并对高价值案件进行了数据分析。

HRA 构成工资收入 (CTC) 的一部分，并在应税收入中计算。 但是，如果员工居住在出租房屋中，他/她可以通过提交有效的租金收据来申请当年收到的 HRA 所得税免税。

但是，如果纳税人选择没有免税的新税制，则不能享受免税。

HRA 是一项税收减免，旨在帮助在印度支付租金的人，许多人可能会伪造租金收据来申请 HRA，而无需实际支付租金。 所得税部门可能会联系这些人来调查他们的申报。

如果该部门发现作弊证据，相关人员可能会面临处罚甚至法律诉讼。

一些纳税人已经通过该部门合规门户网站上的“电子验证”系统收到了通知。

印度税法规定，当年租金超过 10 万卢比时，租户必须获取房东的 PAN 卡详细信息，并将其包含在纳税申报中。 由于隐私问题或税务影响，一些房东可能不愿意分享他们的 PAN。 如果租户使用假 PAN（如其他人的或虚构的号码）来申请 HRA，则可能会给租户和 PAN 被滥用的人带来问题。

所得税部门采取的步骤：

租户须知： 如果发现不匹配，该部门首先向租户发送通知。 该通知要求租户澄清或提供其他信息，例如：

租金支付详情： 这可能涉及租金支付证明，例如银行对账单或租金收据。

房东的 PAN 详细信息：如果年租金超过卢比，则必须提供此信息。 10万。

回应不满意或涉嫌欺诈：

如果租户的解释不令人信服，或者该部门怀疑故意欺诈（例如伪造的租金收据或不存在的房东），他们可能会采取进一步行动。

如果您的 PAN 被滥用，您能做什么？

向所得税部门报告：如果房东怀疑他们的 PAN 被用于虚假的 HRA 申报，他们应立即向所得税部门报告。

收集证据： 收集任何相关文件，例如租赁协议、租金收据或与租户的沟通以支持他们的情况。

向警方投诉： 考虑向警方投诉滥用 PAN 的租户。

配合调查： 通过提供额外信息或澄清，协助所得税部门进行任何调查。

“合法租户有权就其支付的租金向雇主寻求房屋租金津贴（HRA）。根据 IT 法，这是允许受评估人获得的一项允许的税收减免。但是，如果出租人发现一些陌生人，不是他们的承租人，并且使用出租人的 PAN 申请了此类扣除，那么出租人必须立即在所得税门户网站上提出申诉，正式报告滥用出租人的 PAN 进行任何 HRA 索赔的行为，从而与该人的行为无关。步骤可以是向谎称是承租人并提交虚假 HRA 索赔的人发出停止通知，并将副本发送给该人的雇主办公室。此外，还可以向警察当局/网络犯罪小组提出投诉。也推荐”，D&T Juris 合伙人 Nishant Datta 说道。

可能的后果：

税务部门的审查：房东可能会受到所得税部门的调查，以核实租金交易的合法性。房东可能需要提供证据（如银行对账单）来证明实际收到租金。 如果房东被发现参与欺诈活动，他们可能会面临处罚或法律后果。

“ 如果房东的 PAN 被滥用于虚假 HRA 索赔，只要房东能够证明自己没有参与欺诈活动，房东可能不会承担个人责任。但是，他们可能仍会受到调查，并且可能需要与当局合作解决这个问题。”Accord Juris LLP 合伙人 Alay Razvi 说道。

示例：房东 Rahul 发现他的 PAN 被租户用来欺诈性地索取 HRA 福利。 拉胡尔立即联系所得税部门，提供租赁协议副本以及与租户的沟通。 该部门调查此事，发现拉胡尔没有参与欺诈活动。 然而，该租户因滥用 HRA 福利而面临处罚，而拉胡尔的 PAN 经调查后已澄清没有任何不当行为。

如果某人滥用 PAN 来申请 HRA，房东是否需要承担个人责任？

“根据《所得税法》第 277 条，该条涉及虚假陈述和核实，如果一个人在任何核实中做出了他知道或相信是虚假的或不相信是真实的陈述，他将受到以下处罚：因此，如果房东能够证明在他们不知情的情况下发生了滥用行为，则他们不承担个人责任。这意味着房东必须确保不参与，以避免受到处罚或起诉，确保他们不会因另一方的欺诈行为而面临不必要的法律后果。活动，”Victoriam Legalis 律师事务所高级律师 Amay Jain 说道。

NRI房东呢？

NRI 房东在印度出租房产时面临着独特的挑战。 以下是情况，以及如果他们怀疑 HRA 索赔是虚假的，他们可以采取哪些措施：

NRI 房东可能会通过房产中介出租他们在印度的房产。

存在这样的风险：代理人可能会将房产出租给某人，然后某人使用 NRI 房东的 PAN 申请虚假的 HRA 福利。

代理人可能不会向 NRI 房东通报该租户的情况，以避免出现任何问题。

为什么这是一个问题：

所得税部门可能会调查房东收到的租金与租户申报的 HRA 之间的不匹配情况。 NRI 房东可能不知道该虚假索赔，并可能受到该部门的询问。

NRI 房东可以做什么：

谨慎选择房产经纪人： 选择信誉良好的房地产经纪人，他们拥有良好的业绩记录，并了解向可能滥用 HRA 福利的租户出租的法律影响。

明确的租赁协议： 确保租赁协议明确注明授权租户和确切的租金金额。

收集 PAN 详细信息 （如果适用）：如果年租金超过卢比。 10 万，获取租户的 PAN 详细信息并将其包含在租赁协议中。 这将使某人更难滥用 HRA 福利。

维护记录： 保留租赁协议、租金收据以及与房产经纪人或租户的任何通信的副本。 如果进行调查，这些文件可能会有所帮助

。

房东的角色：

房东可以定期检查他们的 AIS，看看是否列出了他们不知道的任何租金收入。 如果他们发现意外的租金记录，他们可以立即通过对交易提出异议来通知所得税部门。 这有助于识别潜在的虚假 HRA 声明。