限购解除后市场反弹，香港购房者抢购九龙湾东上城价值1.79亿美元的公寓

首批出售的公寓包括单间公寓和两居室单位，面积在278至561平方英尺（25.8至52平方米）之间。 折价高达23%后，单位售价由373万港元至889万港元不等。 另外 12 套面积从 560 平方英尺到 750 平方英尺的公寓将通过招标提供，直至周一。

黄新兴集团董事总经理黄慧贞表示，上个月取消限制和推出吸引游客的政策预计将提振当地经济，她表示周日 80% 的买家是业主- 占领者及香港居民。

“香港经济增长和房地产市场的前景非常乐观，”黄说。

Uptown East 由两座 40 层高、807 层的塔楼和一座三层购物中心组成。 单位包括开放式单位及三房单位，实用面积介乎235平方尺至3,415平方尺。

在开盘前几个小时，买家就开始在开发商荃湾售楼处排队。 共收到多达 6,899 份意向书，每份以港币 100,000 元支票存款形式竞投，平均每个单位有 20 名竞投者。

中原地产副主席兼亚太区行政总裁（住宅）陈永康表示，3 月 1 日至 16 日期间，共录得超过 2,300 笔交易，涉及 106 个住宅项目。

陈说：“房地产降温措施的取消有助于房地产市场复苏，而且这一趋势将持续下去。” “许多香港居民拥有较高的储蓄，他们愿意购买更多房产用于自用或投资，以获得比银行存款更高的回报。”

开发商在一份声明中表示，周日上城东区的销售有八位大手笔参与，每人都抢购了不止一套单位。 他们可能会考虑推出更多单位以满足市场的强劲需求。

“那个地点 [of Uptown East] 很好，因为我一直想在九龙买一套房子。”潘姓首次置业者说道。 “价格非常合理，比其他项目便宜。”

正在购买一套自用公寓的潘表示，只有在香港金融管理局放宽抵押贷款政策后，他才有能力承担购买价格。

“香港房地产市场不太可能进一步下跌，因为市场需求强劲，”他表示。 “我见过一些大陆 [Chinese buyers] 在这个项目中。 他们的购买将支持房地产市场。”

根据对香港自 2010 年以来的月度销售数据的分析，在政府放松管制后，香港的房地产交易通常会激增。在最新的政策调整后，其他地方也报告了强劲的销售情况。

撤销的措施包括针对非永久居民的买方印花税和针对第二次购买者的新住宅印花税。 如果房主在两年内出售，也将不再需要缴纳特别印花税。