马丁·刘易斯 为数以百万计的廉价固定利率房主分享了三个关键规则 抵押贷款 今年即将结束。
这位省钱专家的创始人今晚参加了他的理财秀，讨论抵押贷款、房价、租金和 利率，并且担心的观众对他们当前的优惠有疑问。
为了提供帮助，刘易斯先生解释了房主应该“立即”采取的行动，以便在需要时获得最好的交易。
刘易斯先生表示：“到 2024 年，将有 150 万个廉价修复方案结束——这是一个巨大的数字——你需要现在就开始为此做好准备。”
这位财经记者分享了他的第一条规则：“首先，你要付出更多。 以前你总是享受更便宜的价格——便宜得多。 你要付出更多，所以我会 抵押 如果您离开很长时间，请立即使用计算器。
“大约百分之五是你要支付的费用。 百分之四或百分之五。 然后假设你得到了百分之二的折扣——一个便宜的修复——这正是很多人所采用的。
“每欠 100,000 英镑，您每月将多支付大约 150 英镑 抵押。 所以如果你有20万英镑 抵押，这将增加每月 300 英镑。 这只是你要支付更多费用的幅度，你需要准备预算才能做到这一点。”
刘易斯建议的第二条规则是在修复结束前六个月记录下来，开始寻找新的协议。
他解释说：“有一条规定，你的贷方应该在你的修复结束前六个月为你提供产品转让——新交易，同一贷方——现在大多数贷方都会这样做。 通常这些都不需要锁定费用，或者可能收取少量费用，因此您几乎可以将其视为保险单。
“你可以说‘只要我能摆脱这笔交易，我就会得到这笔交易。 如果东西变得更便宜，我现在就锁定这个价格，以防情况变得更糟，如果我得到更便宜的东西，那就太好了，我就会放弃它。”
他继续说道：“我想让你检查一下，如果你现在锁定的话，如果你搬走的话，你会付出什么代价？ 如果 利率 下降了半个百分点，而你想去其他地方，你会花多少钱？
“通常情况下，你不需要任何费用或任何东西就可以做到这一点。 因此，如果利率下降，你实际上可以放弃它而不受惩罚。”
刘易斯先生谈到他的第三条规则：“我的第三条规则是把你现在拥有的任何闲置现金放在一边，以减少你的未来 抵押。
“如果你有一个昂贵的 抵押，降低金额 抵押。 但如果你便宜的话 抵押 现在，您可以通过储蓄赚取更多收入。 因此，请使用顶级储蓄账户。 最容易访问的帐户超过百分之五。 最高修复率超过百分之五。
“如果你还有一两年的时间，你可以以固定利率存入资金，以获得一年多的最大可能。 保存那个。 不要多付钱 抵押。 但随后，当 抵押 解决问题，用你的积蓄来减少 抵押 债务，因为你将拥有更大的债务 抵押 债务。 它也可能对您的贷款价值和比率有所帮助。”
然而，刘易斯先生指出了保留应急基金以帮助应对意外开支的重要性。 他说：“我唯一想说的是保留三到六个月的账单以备紧急情况使用。
“保留一些流动现金，因为如果你还清更多的钱， 抵押 然后你遇到了问题，他们不会说‘没关系，你之前付了更多钱，我们不需要额外的钱’——不，他们想要你的钱。 因此，请为此保留资金。”
马丁·刘易斯理财秀每周二晚上 8 点在 ITV 和 ITVX 上播出。
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2024-01-23 21:41:00
