马萨诸塞州早春房地产市场价格上涨，销量下降 – NBC 波士顿

春天的迹象无处不在：天气越来越暖和，棒球比赛又回来了，随着需求继续大大超过待售房屋的库存，马萨诸塞州的房价创下了纪录。

沃伦集团 (Warren Group) 的房地产分析师周三上午报告称，3 月份湾州出售的 2,563 套单户住宅的中位价为 580,000 美元。 这是 3 月份的历史新高，比 2023 年 3 月的中位价上涨 7.4%。与此同时，上个月售出的房屋数量也下降了 7.4%。

沃伦集团副出版商兼媒体关系总监卡西迪·诺顿 (Cassidy Norton) 表示，房屋中位价继续创下纪录并不奇怪，这也为我们带来了一些乐观的理由。

“尽管有所增加，但我们实际上并没有看到在大流行最严重时期和随后几个月所经历的两位数百分比的快速增长。尽管经济放缓，但有限的库存可能仍然是住房拥有率的最大障碍。未来几个月，”她说。

截至 3 月份，马萨诸塞州 2024 年单户住宅销售量为 7,001 套，与 2023 年前三个月相比下降 2.8%。与此同时，今年迄今为止单户住宅销售中位价格上涨沃伦集团 (Warren Group) 表示，涨幅为 9.8%，至 56 万美元。

上个月公寓销售量也下降至 2015 年以来 3 月份销售量最少的 3 月份销售量——1,431 套，而去年 3 月为 1,520 套，下降 5.9%。 Warren Group 表示，3 月份公寓销售中位价上涨 10%，达到 55 万美元，也创下本月新高。 今年迄今为止，共售出 3,482 套公寓，较 2023 年前三个月下降 6.2%，而中位售价为 520,000 美元，较同期上涨 8.3%。

马萨诸塞州的住房对许多居民来说是难以获得或负担不起的，州长莫拉·希利去年将住房视为“该州面临的头号问题”。 就在上个月，她还表示“我们州还缺少 20 万套住房”。

今年秋天，希利提交了一份为期五年、价值 41.2 亿美元的住房债券法案 (H 4138)，寻求启动新住房单元的生产，其中包括允许在单户住宅区建造附属住宅单元。 但仅靠她的法案还不足以消除该州 20 万辆的缺口。 希利办公室去年 11 月表示，该法案将“在全州范围内建造 40,000 套新住宅”。

州长的优先法案于周二上午发送给第三立法委员会。 债券、资本支出和国有资产委员会周二报告称，大规模的住房债券和政策法案不应获得通过，理由是委员会审查法案的期限有规定。 但代表们并没有解决此事，而是于周二采取行动，将州长法案（现已通过两个委员会保持不变）提交给众议院筹款委员会。

该委员会可能会重新起草州长的提案，或者至少扩大其规模。 议长罗纳德·马里亚诺上个月表示，当众议院讨论住房立法时，他将“大干一场”，并计划通过多种方式扩大州长 41 亿美元的法案，包括提议扩大马萨诸塞州水资源管理局的服务范围。 。

马里亚诺表示，众议院下周通过年度国家预算后将很快考虑住房法案。