不，世界末日并没有结束，公园大道南 360 号也没有结束，它是位于东 26 街的战前办公楼，波士顿房地产公司 (Boston Properties) 正在这里完成耗资 1 亿多美元的重新定位和升级改造。
上周，加拿大养老金计划投资委员会以 1 美元的价格出售了该塔 29% 的股份。
幸运的是，波士顿地产公司 (Boston Properties) 与合作伙伴于 2021 年以 3 亿美元的价格买下了这座 1913 年建造的、面积 44 万平方英尺的塔楼。
“售价”实际上比看起来更值钱。 波士顿上个月报道称，CPPIB 的退出使其不再对重建项目额外投入 4600 万美元，而该项目已经花费了 7100 万美元。
全球最大的房地产所有者之一 CPPIB 将放弃其对美国最成功的上市房地产公司之一所拥有的一栋建筑的兴趣，这被广泛视为对商业房地产的不信任投票。
（CPPIB 还出售了温哥华的部分办公楼和南加州的一个办公园区）。
彭博社的头条新闻称，这揭示了“长期买家的焦虑”。 “下一个会是谁？” 还宣传了其他几个网站。
这 商业市场的困境 从电池到北京并不完全是秘密。
尽管公园大道南 360 号的出售反映了 CPPIB 在处理其庞大的投资组合时减少办公楼风险的努力，但它并没有说明该建筑本身的价值。
不仅仅是世邦魏理仕大厦首席租赁代理人彼得·图尔钦(Peter Turchin)表示，该基金的退出意味着“零”。
其他不愿透露姓名的经纪人也使用了类似的措辞。 另一家公司的一位员工告诉我们：“这是李子。 我希望这是我们的代理机构。”
波士顿在购买这座大楼时就知道这座大楼很快就会被空置，因为唯一的租户——商业信息公司 RELX——计划在 2021 年底离开。
波士顿认为这是利用中城南区吸引力的黄金机会，该地区对科技和媒体公司的吸引力越来越大。
因此，它创建了一个新的底层、新的大堂，以及图尔钦所说的“巨大的便利中心”和地下休息室。
还有重要的新动力和气流系统。
但最酷的亮点是一个全新的、配有家具和景观的 13,000 平方英尺屋顶平台，可供所有租户使用，该平台以一个具有雕塑感的巨型木制水箱为中心。
波士顿在最新的 10-K SEC 文件中估计，尽管目前只有 18% 的出租率，但公园大道南 360 号将在 2025 年第四季度“稳定”。
第一个办公室租户去年夏天签约 正如我们首先报道的 ——财富管理公司 Iconiq Capital，该公司在 18 至 19 层秘密租赁了 70,000 平方英尺的租约，将其在曼哈顿的业务规模扩大了一倍。
第一个零售租约也备受瞩目，当时佐贺酒店集团 (Saga Hospitality Group) 租下了 7,000 平方英尺的土地 主厨詹姆斯·肯特 (James Kent) 开设的新餐厅。 预计于秋季开业。
该公司在市中心 Pine 街 70 号拥有广受好评的 Crown Shy 和 Saga，本月将庆祝成立五周年。
图尔钦表示，他正在与一些潜在的写字楼租户进行“交易”。 他说，租金要价在每平方英尺 90 至 110 美元之间。
他说，一年前，该社区的“科技繁荣是真实的”。 但现在我们发现金融公司也发现了这一点，正如 Iconiq 的租约所证明的那样。”
