刚刚签署的两项重大新交易证明了 Related 旗下哈德逊城市广场综合体的持续吸引力，以及人们对新建筑的偏好，而非备受推崇的老建筑。
华纳兄弟探索公司 (WBD) 是占地 260 万平方英尺的 30 哈德逊城市广场的最大租户，自 2022 年 AT&T 的华纳媒体与探索公司合并以来，该公司一直在整合业务。随后的空间调整释放了该大楼 140 万平方英尺面积中的 31 万平方英尺——这些空间很快就被占满了。
消息人士称，Covington & Burling 律师事务所签署了一份 235,479 平方英尺的转租协议，将从位于第八大道 620 号的纽约时报大厦的 200,000 平方英尺扩大到明年。
自营交易公司 Susquehanna International Group (SIG) 转租了 73,735 平方英尺的空间，从百老汇 140 号搬到了市中心。
哈德逊城市广场大厦于 2019 年开业，时代大厦于 2007 年开业，百老汇 140 号于 1967 年开业。
两家公司搬迁的原因目前尚不清楚。无论是租户、Related 还是相关经纪人都拒绝对此事发表评论，这是我们通过市场消息来源了解到的。
哈德逊广场 30 号的其他企业租户包括 KKR、富国银行和 Related 自己的总部，这些企业都以公寓单位的形式拥有自己的空间。WBD 仍然是该大厦最大的租户，其中包括 > 的五层楼，总面积达 30 万平方英尺。
我们的消息来源还表示，Covington 和 SIG 从 WBD 签订的转租合同将在未来的某个时间点转换为与 Related 签订的直接租赁合同。
据了解，配合此次交易，Related 计划重新设计大楼的底层大厅、空中大厅和配套设施，包括之前未使用的高层室外露台。
参与的经纪人包括 CBRE 的 Robert Alexander、Anthony Manginelli、Taylor Callaghan 和 WBD 的 Ryan Alexander。
Savills 的 Matthew Barlow 和 Steve Barker 代表 Covington。Newmark 的 Brian Goldman、Ross Perlman 和 Matthew Lorberbaum 代表 SIG。
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