大城市住房短缺：有新工作，但没有公寓

Tanja Schirmann 到处都缺乏员工。 “我可以在不同地点再雇佣大约 50 名员工，”这位企业家说道。 席尔曼经营着多家物流和搬家公司，其中包括在柏林的公司。 她需要搬运工、司机和仓库工人。 但一年多来，席尔曼一直未能填补空缺。 除其他因素外，这是由于普遍的劳动力短缺：德国没有足够的人愿意从事此类工作。 但也因为首都及其周边地区缺乏经济适用房。

在柏林等大都市地区，塔尼娅·施尔曼 (Tanja Schirmann) 急需的工人缺乏住房。 这使得招聘人员变得困难甚至不可能。 这座城市对很多人都有吸引力：“总是有来自其他联邦州的申请者询问想要来柏林，”席尔曼说。 “但他们在这里几乎找不到公寓了。”

现场局势紧张 房产市场 在大城市，这不再只是人们寻找住宿的负担； 这也成为经济的一个问题。

房地产市场的情况最近恶化，特别是在大都市地区。 在柏林、汉堡、科隆和慕尼黑等大城市
去年租金平均上涨百分之十以上。 在一些地方，那些寻找住房的人已经不可能找到经济适用房。 例如，任何在慕尼黑寻找公寓的人现在平均需要支付每平方米 20 欧元以上的费用。 看不到任何放松的迹象。 由于利率和建筑成本增加，正在建造的新公寓太少。

区位劣势：缺乏住房

专家表示，不同行业都受到影响，尤其是服务业。 “例如，医疗保健行业在为护理人员寻找居住空间方面存在重大问题，”来自与雇主相关的科隆德国经济研究所的经济学家 Michael Voigtländer 说道，他目前正在研究这一主题。 诊所经营者表示，他们无法支付更高的工资，以便员工能够负担更高的租金。 但餐饮、旅游业也受到影响。 不仅在大城市，而且在度假区，例如北海和波罗的海或在 上巴伐利亚。

这一发展正在影响柏林越来越多的公司。 长期以来，经济适用房是这座城市吸引人们来到柏林的一个优势。 但那些时代已经结束了。 “柏林的住房危机不再像人们常说的那样只是一个社会问题，而且正在成为经济的不利因素，”工商会城市发展负责人彼得·劳 (Peter Rau) 表示。

劳表示，依赖外国技术工人的公司尤其存在问题。 供应有限的柏林住房市场是一个挑战，特别是对于外国人来说。 此外，如果申请人在培训期间没有机会与父母住在一起，那么填补培训职位就会变得更加困难。 劳坚信：“对于许多柏林公司来说，解决住房问题是没有办法的。”

“有时根本不起作用”

这也适用于 Tanja Schirmann 的物流公司。 新申请者通常希望第二天立即开始工作。 “然后我必须指出柏林房地产市场的情况，并询问他们是否有机会在某个地方找到住处，”这位企业家说。 她常常不得不先劝阻别人。 “有时工作根本就没有成功。” 她的一名学员曾一度从法兰克福（奥德）到柏林往返，行程约100公里。 “我对此非常信任，”席尔曼说。 作为回报，实习生在工作时间方面得到了照顾。

然而，对于大多数员工来说，通勤并不是一种选择，尤其是从长远来看。 因此，席尔曼支持新员工寻找住宿。 “我们努力与房地产行业保持联系，回应公寓广告，通过 Airbnb 预订公寓或租赁公寓，以弥补差距，”她说。 如今，机械师公寓必须提前大量通知才能获得。