房产贷款：可贷30年以上

债务水平不得超过收入的 35%，贷款期限最长为 25 年（如果是重大工程，则为 27 年）。 这些是金融稳定高级委员会自 2022 年初以来实施的标准， 著名的 HCSF 标准发放房地产贷款。 但银行可以偏离这一规定，其产量的 20% 是这样的。

在该行业正在复苏的同时，某些机构正在利用这种灵活性，允许借贷超过 30 年，从而在信贷市场上脱颖而出。 至少诺曼底和法兰西岛两家地区储蓄银行的情况如此。

减少每月还款额或增加借贷能力

后者是法国最大的储蓄银行，已经提供一周， 仅限35岁以下首次购房者， 借款期限为三十年，利率在 4.35% 至 4.75% 之间，具体取决于个人资料。 “我们的想法是，25 年期贷款利率范围与 30 年期贷款利率范围之间只有 0.10% 的差异，以防止延期带来的好处被信贷成本抵消，”营销总监 Alexandre Castagnon 解释道。法兰西岛储蓄银行。

因此，延长信贷期限可以减少每月付款，由于利率水平，每月付款现在比两年前高得多。 因此，对于 30 年期限的 250,000 欧元借款，与 25 年期限的贷款相比，每月需要支付的金额少 100 欧元。 通过增加借贷能力，“随着时间的推移，还可以 使收购项目成为可能尤其是在房地产价格高的地区，例如巴黎地区，”经纪人 Vousfinancer 的总经理 Julie Bachet 补充道。