主要券商世邦魏理仕（CBRE）和仲量联行（JLL）的独立报告显示，曼哈顿写字楼市场远未消亡，甚至还没有停滞。
调查显示了高层人士在多大程度上 低端写字楼市场“不受困境影响”正如 CBRE 所说。 （两家公司的数据都包括新租约和续租。）
世邦魏理仕对 2023 年每平方英尺 100 美元及以上的曼哈顿写字楼租约进行了调查，其中有 128 个，其中两个租约价格为 200 美元以上，这是另一个令人震惊的统计数据：
截至年底，驱动市场的公园大道主要走廊的空置率仅为 9.4%，而曼哈顿整体空置率为 20%。
林荫大道上所剩无几的可用空间正在快速流逝。
正如我们最近报道的那样， PJT Partners 在 SL Green 的 280 Park Ave 进行了扩张。 和 Stonepeak Partners 在 SLG 的 245 Park 签约。
与此同时，仲量联行报告称，在“100 美元以上俱乐部”中，交易数量比世邦魏理仕更高——高达 191 笔交易（样本包括一些实验室和生物医学租赁）。
Cynthia Wasserberger 领导的 JLL 团队的报告指出，Aby Rosen 位于公园大道 375 号的西格拉姆大厦 (Seagram Building) 发生了十几起 100 美元或以上的交易，是单栋建筑中交易数量最多的。
以每平方英尺最低 100 美元出租的面积最多的地点是 350 Park Ave.（485,460 平方英尺）； 哈德逊广场 20 号（432,085 平方英尺）； 公园大道 280 号（398,535 平方英尺）； 和 550 麦迪逊大道 (303,543 平方英尺)。
Wasserberger 表示：“虽然过去几年许多租户都专注于调整运营规模，但 2023 年的重点是大型租户的增长和扩张。”
“十大顶级交易中的租户都在新承诺中实现了显着扩张和增长，”她说。
可能还需要几周时间，所有年终租约签约才会揭晓。 但扩张的主要租户之一是 DoorDash，该公司于 12 月 23 日在第五大道 200 号签署了 115,382 平方英尺的直接租赁合同。该建筑由 Boston Properties 和 JP Morgan Global Alternatives 的一家合资企业拥有。
该交易标志着显着增长 在线食品配送平台，以前在转租下只占用一半的空间。
这座占地 860,000 平方英尺的现代化战前大楼现已完全出租，是蒂芙尼全球总部和其他一流写字楼租户的所在地，但最为公众所知的是 Eataly 曼哈顿旗舰店的所在地。
