约翰尼·罗南 (Johnny Ronan) 的都柏林港区 17 层计划遭到拒绝 – 《爱尔兰时报》

开发商约翰尼·罗南 (Johnny Ronan) 为都柏林港区规划的 17 层综合用途方案已被规划者拒绝。

今年二月，罗南先生的罗南集团房地产公司 (RGRE) 提出了全球银行业巨头花旗集团目前位于都柏林港区北墙码头 1 号欧洲总部的重建计划。

该计划涉及拆除花旗集团现有的六层办公楼，并在其所在地开发四栋高度为 9 至 17 层的建筑。

RGRE 公司 NWQ Devco Limited 正在寻求 10 年规划许可，但都柏林市议会以多种理由拒绝了规划许可。

RGRE 发言人表示，该组织将就拒绝事宜向 An Bord Pleanála 提出上诉，并对这一决定感到失望。

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“爱尔兰规划和建筑界以及广大公众都强烈认为，在过去十年中，都柏林南北码头区错失了增加高度和密度的机会，利菲河是利菲河最宽处的地方。良好的交通基础设施已经到位，”他说。

“随着港区棕地的管道现在几乎耗尽，在明显合适的位置建造更高、更可持续的建筑的机会已经所剩无几。”

该委员会裁定，由于其高度以及过大的体积和规模，拟议的开发项目“将构成与现有住宅开发项目相邻的不敏感的开发形式”。

规划当局表示，该提案将导致“日光/阳光的严重且不可接受的损失，从而给这些房产和便利设施区域带来阴影，从而对其住宅设施产生不利影响”。

该委员会表示，拟议的开发项目“因此将开创一个不良先例，并使附近的房产贬值”。

规划当局还裁定，拟议的开发项目“将构成一种过度占主导地位的形式，对利菲码头保护区的视觉设施造成严重损害”。

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其结论是，拟议的开发项目违反了都柏林城市发展规划的各项政策，对河流走廊沿线的主要景观和远景以及附近房产的便利设施产生了不利影响。

在第三个拒绝理由中，该委员会表示，考虑到现有建筑的状况，并且在没有全面的拆除理由的情况下，也没有对所有选择进行调查，“拟议的大规模拆除将被认为是不成熟的”。

计划中的拆除被认为违反了都柏林城市发展计划，该计划旨在促进和支持现有建筑物的改造和再利用，而不是拆除和重建。

该委员会表示，拟议的开发项目“将为全市类似地点的大规模拆除树立不良先例，因此不符合该地区的适当规划和可持续发展”。