购房者选择通风良好的房子：能源标签在紧张的市场中并不总是重要的金融的

根据连锁咨询公司 De Hypotheker 对近 500 名正在考虑购买的人进行的研究，不少于 65% 的买家愿意接受比他们预先想要的更低的能源标签。 该连锁店在周二的一项研究中指出，良好的能源标签甚至是房地产市场搜索过程中首先要满足的愿望之一。

De Hypotheker 商业总监 Mark de Rijke 表示：“这可能是因为能源标签较高的房屋由于每月能源成本较低而很受欢迎，因此出价往往大幅高于其他房屋。”

土地注册处的研究显示，最高能源标签A和最低能源标签G之间的平均价格差异已增至14万欧元。 三年前，乌克兰战争爆发、汽油税进一步提高之前，差价仍为6万欧元。 自一月份以来，节能房屋抵押贷款可以额外借入——能源标签 A 和 B 为 10,000 欧元——但这只能部分覆盖节能房屋收取的较高价格。

© ANP/HH 照片

具有良好能源标签的房屋卖得很好，但人们也满足于购买较少的能源标签。

并不总是明智的

De Hypotheker 的 De Rijke 表示，选择能源标签较低的房屋并不总是明智的。 “许多人没有意识到，选择较低的标签最终可能会导致许多额外成本：既使房屋更具可持续性和能源效率，又会导致更高的能源成本。”

能源标签 A、B 和 C 作为绿色标签。 然而，已经达到最大借贷能力的购房者往往别无选择，只能选择带有“不良”标签的房屋，即D至G类房屋。住房市场教授Peter Boelhouwer将这些“紧急购房者”称为“紧急购房者”。通常无法承担每月额外的费用来使房产更具可持续性。 对于一座旧建筑来说，用于可持续发展的最高 20,000 欧元额外抵押贷款通常是不够的。

价格上涨

研究显示，接受采访的潜在购房者中，有三分之一的人已经找房了六个月到一年的时间。 超过四分之一的人工作时间超过一年。 大多数人也不积极。 例如，十分之六的购房者预计价格只会上涨。 十分之九的人认为政府没有做出足够的努力来解决住房短缺问题。

大多数潜在购房者愿意将目光投向自己喜欢的区域之外，或者在房屋的外观和布局上做出妥协。 超过十分之四的人也愿意接受比他们最初想要的更小的生活。

“我们的研究表明，由于房地产市场紧张，越来越多的潜在购房者选择推迟购买计划或大幅调整住房意愿，”De Rijke 说道。

短缺

在住房领域，目前39万套住房的短缺预计将进一步加剧。 部分出于这个原因，银行预计今年房价将进一步上涨。

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2024-03-18 23:01:00