都柏林大运河成本租赁计划计划建造近 400 套公寓 – 《爱尔兰时报》

土地开发局 (LDA) 和都柏林将在都柏林大运河沿岸建造近 400 套公寓，其中 65% 将根据国家成本租赁计划可供中低收入工人出租市议会。

Bluebell Waterways 开发项目将位于运河第五船闸旁的旧水过滤池所在地，该水池以前由吉尼斯啤酒厂使用，当时其黑啤酒是用运河水酿造的。

都柏林 12 区占地近三公顷，位于市中心以西、Ballyfermot 以南、Drimnagh 和 Inchicore 以西约 6 公里处。 该地区主要是工业用地和较旧的市议会住房，但由于靠近城市且交通便利（包括卢阿斯红线），因此越来越多地开发新公寓计划。

389 套公寓分布在高达 9 层的大楼中，其中包括单间公寓以及一床、两床和三床公寓，以及社区空间、托儿所和分配地。 该场地由市议会所有，包括 37 栋 1950 年代的社会住房复式住宅，这些住宅已被指定拆除。 这些租户将在新街区获得社会住房。

超过三分之一的房屋将容纳理事会社会住房等候名单上的人，其余的则可供成本租金租户使用。 在国家补贴的成本租赁制度下，租金是根据房屋的建造、管理和维护成本而不是市场价格计算的。 该计划针对的是收入过高而没有资格获得社会住房支持但无力在公开市场上购买或租赁的工人。 去年，都柏林申请人的合格收入限额提高至税后 66,000 欧元。 租户还享有长期保障，租期长达数年。

[ Developer fails in Supreme Court bid to save planning permission for 1,593 Drumcondra apartments ]

虽然 Bluebell 计划的租金要等到接近完成后才能确定，但​​都柏林西部附近的成本租赁开发项目提供的公寓租金比市场价格低 30%。

大运河建于 18 世纪末，作为一条运输路线，同时也为都柏林和位于詹姆斯门的吉尼斯啤酒厂提供可靠的水源，那里有一个港口、一个城市盆地和运河的原始终点站。

水从第五个船闸的运河抽入滤床和砖砌池塘，使沉积物能够与底部相连。 这些水被用来让吉尼斯进入20世纪。

LDA将于今天开始就蓝铃水道计划进行咨询，并打算在今年年底前提交规划申请。

[ Housing commencements surge 67% in first quarter ]

“这次咨询为居民、企业和社区团体提供了了解拟议开发项目细节的机会——从典型的住宅平面图到特色街景——捕捉最终社区的样子，”Phelim O' 说尼尔，LDA 财产主管。

该委员会住房交付主任 Dave Dinningan 表示，该项目将“通过支持现有服务，同时创造安全的社会环境，为现有和未来的居民提供新的社区设施，从而振兴都柏林 12 区”。