政府还将允许更多外地居民在上海拥有住房。
来自中国大陆其他地区的人士只要连续三年向当地政府缴纳税款，现在就可以在上海购买一套公寓。此前，他们必须连续五年才有资格购买公寓。
中房网数据显示，上海现有新房库存约800万平方米，按目前的销售速度，可能需要一年多的时间才能消化。
资产管理公司普信（T. Rowe Price）在一封电子邮件中表示：“中国当局最近公布了一项房地产市场支持计划，将努力的重点转向减少库存，而不是仅仅着眼于稳定需求。”
“这项新举措代表着政策重点的重大转变，朝着正确的方向前进。”
中国推出了一系列政策来清理过剩的住房库存并确保新房及时交付，这是该国采取迄今为止最雄心勃勃的举措来拯救低迷的房地产市场和支撑整体经济。
此前，国务院副总理何立峰呼吁地方政府收购滞后住房。
他强调房地产行业的重要性，并强调必须“继续战斗”，以克服未完工和未建造房屋带来的风险。据新华社报道，他说，房地产市场的健康与社会健康和经济发展密切相关。
就在同一天，中国人民银行宣布将取消全国首套和第二套住房抵押贷款利率下限。中国人民银行还将首次购房者和二次购房者的首付比例分别降至 15% 和 25%，而此前分别为 20% 和 30%。
为了刺激需求，央行还下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
最近的官方数据显示，房地产行业仍处于下行趋势。4 月份，一线城市新建住宅价格下跌 0.6%，已连续 11 个月下跌。
2024年前四个月，房地产投资同比下降9.8%。
“我们认为，房地产价格目前仍将面临下行压力。然而，一旦购买价格和未售出房屋规模的问题得到解决，房地产价格应该会开始稳定下来，”普信集团表示。
“即使折扣幅度很大，找到价格底线也将标志着这场危机的一个重要阶段，并将逐步提振消费者信心。”
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#中国房地产上海放宽购房限制发放新房补贴以振兴房地产行业
2024-05-27 10:37:11
