西十一住宅区， 迈阿密市中心的一座豪华建筑计划于今年夏天破土动工，承诺“无尽的享受”。 它将设有娱乐中心、美食大厅以及带私人休息室的度假村泳池，所有设施均不遗余力。 但这些公寓的目的不仅仅是吸引迈阿密居民。 该塔楼是开发商为 Airbnb 建造公寓的新趋势的一部分，这样公寓就可以一年 365 天出租。 该项目甚至还拥有短期租赁平台作为品牌合作伙伴。
为 Airbnb 建造的公寓大楼的概念似乎赢得了投资者的青睐：West Eleventh 的 659 套公寓几乎售罄，平均价格约为 80 万美元，该大楼的开发商 Property Markets Group 的执行合伙人 Ryan Shear 表示。 买家可以选择全职住在那里，但他们的公寓费用是由礼宾人员支付的，礼宾人员负责处理在 Airbnb 上短期住宿出租公寓的后勤工作，从入住到清洁。
迈阿密是 Airbnb 推动的城市发展新实验的归零地。 该市有 10 多座公寓楼正在开发或已经开放，这些公寓楼（如 West Eleventh）将提供时尚的公寓，方便业主短期或长期出租。 A 一月报告 总部位于佛罗里达州的豪华房地产公司 ISG World 的数据显示，近 8,000 个单位可能会成为迈阿密市中心社区建设的短期出租单位。 开发商的目标是无需繁琐的工作即可实现托管，并获得真正不需要业主动手动脚的被动租金收入。
对于旅行者来说，由此产生的套餐听起来可能是一个熟悉的概念：酒店。 但这标志着 Airbnb 正在推动一种新型的住宿方式。 该平台最初是为旅行者提供一种经济实惠的闲置卧室住宿方式，但后来它发展成为一个改变社区的庞然大物，提供时尚的全屋租赁服务，吸引豪华旅行者、春假和单身派对。
这对 Airbnb 的盈利来说是件好事，但也激怒了许多当地人，他们抱怨房价和租金上涨，以及垃圾、噪音和客人有时会带来的危险派对。 迈阿密市中心的这些建筑——一种新型酒店的实验——正在进行，因为世界各地的城市都在寻求限制短期租金，以应对不断上涨的住房成本。 他们或许可以提供一种方法来绕过某些地方禁止短期租赁及其房东的法规，并为客人创造新型房产，而不是蚕食当前的住房供应。 但在这项未经测试的实验中，一些住房专家表示，为 Airbnb 建造的开发项目最终也可能会减少长期居民的新住房供应。
Airbnb 全球房地产业务主管杰西·斯坦因 (Jesse Stein) 表示，该公司并不认为这些发展是对由房东而不是礼宾员办理入住的独特住宿类型的逆转。 “你仍然和主人住在一起，”斯坦说。 “我们不认为它是一家酒店。 我们仍然将其视为一个独立的住宅。”
Stein 表示，专门建造的 Airbnb 公寓卖得很快，这一事实表明有多少人希望有机会成为短期租赁房东。 “这证明了人们对灵活生活方式的巨大需求，”他说。 对于 Airbnb 来说，更多的房东意味着更多的预订和费用，该公司正在努力维持增长，并报告 2023 年收入比上一年增长了 17%。
短期租赁 迈阿密的商业已经蓬勃发展，使这座城市成为 Airbnb 塔楼等新想法的试验场。 据数据显示，这里是 Airbnb 在美国增长第四快的市场所在地 空气DNA，追踪短期租赁平台。 冬季与夏季完美的气候以及蓬勃发展的艺术和科技场景为您提供了充足的游览理由。 对于雪鸟来说，兼职生活在迈阿密一直很常见，这座城市也有很多来自拉丁美洲和欧洲的房地产投资者。
