这对美国夫妇用两种实用方法在八年内还清了 30 年期抵押贷款

许多美国人正在努力应对债务问题，生活成本上升和工资停滞加剧了这一挑战。根据 哥伦比亚广播公司新闻最近的一项调查显示，近 18% 的美国房主和 14% 的租房者拖欠还款。这种财务压力通常是由于不可预见的开支、失业或收入不足造成的，迫使许多人寻求政府计划和非营利组织的援助，以避免丧失抵押品赎回权和被驱逐。

这就是为什么博主兼美国夫妇 Shyra 和 Marques 提前还清抵押贷款的故事在经济动荡时期引人注目。2009 年，这对夫妇在美国萨克拉门托郊外购买了一套房子。令人印象深刻的是，到 2017 年，这对夫妇已经还清了 30 年的抵押贷款。从那时起，他们利用自己的财务自由投资房地产，产生被动收入，并开始创业。

Shyra 和 Marques 创立 黑人、已婚、无债务，一个资金管理和建议平台，旨在指导客户实现财务独立。他们在克服了导致他们负债累累的经济危机后建立了这个平台。通过实际步骤和重大思维转变，这对夫妇成功消除了六位数的债务，并在 2017 年实现了无债务状态。

步骤 1：使用简单计算进行额外付款

Marques 和 Shyra 采用了 1/12 规则来加快抵押贷款还款。这一简单策略涉及将每月抵押贷款还款额除以 12，并将该金额添加到每月本金中。例如，如果他们的每月还款额为 1,000 美元，他们每月将额外增加 83 美元。这种方法每年可额外还款一次，从而大大缩短抵押贷款期限。

“我们早期使用的一个策略是 1/12 规则。你把你的每月抵押贷款还款额除以 12，” Marques 在一封电子邮件中解释道 商业内幕“如果您的每月还款额为 1,000 美元，则您的 1/12 为 83 美元。然后，您再向本金余额支付 83 美元。”

这对夫妇自动化了这些付款以避免在其他地方花钱的诱惑，从而保持了债务偿还策略的一致性。

第二步：避免兼职导致生活成本膨胀

为了避免生活成本膨胀（收入增加导致支出增加的普遍趋势），Shyra 和 Marques 从事了各种兼职。Marques 利用自己的音乐天赋，通过演出、在线销售音乐以及担任录音室伴奏音乐家来赚取额外收入。

马克斯说：“我用我的礼物开始在网上销售音乐、在周末演出、帮助当地教堂的音乐事工，以及作为录音室伴奏音乐家受雇工作。”

这些额外的收入来源对于加速他们的抵押贷款还款之旅至关重要。“这一策略对我们的还款之旅影响最大，”马奎斯补充道。“你越努力，你就能获得越多的抵押贷款。”

更多快速还清抵押贷款的技巧

受到她们的旅程启发了吗？以下是一些实用技巧，可帮助您更快地还清抵押贷款，这些技巧基于 Shyra 和 Marques 使用的策略以及以下人士的额外见解： 美国财经频道：

1. 支付额外款项： 尽可能多地偿还本金；这可以减少您在贷款期间支付的利息。
2. 每两周付款： 不要按月付款，而是考虑每两周付款一次；这样每年就可以多付一次。
3. 一次性付款： 将任何意外之财或奖金直接用于您的抵押贷款本金。
4. 再融资： 如果财务上可行的话，可以将您的抵押贷款再融资至更低的利率或更短的贷款期限。
5. 四舍五入付款： 将付款金额四舍五入到最接近的百元。例如，如果您的抵押贷款金额为 950 美元，则需支付 1,000 美元。
6. 减少开支： 削减不必要的开支并将节省的钱用于支付抵押贷款。
7. 自动付款： 自动支付您的额外费用以确保一致性并避免在其他地方花钱的诱惑。