香港购房者抛开高利率担忧，在折扣后抢购会德丰的 Park Seasons 公寓

香港的购房者出席了最近周末推出的新住宅物业，因为开发商的折扣缓解了人们对利率可能在较长时间内保持高位的担忧。

据开发商称，会德丰地产在将军澳日出康城的 Park Seasons 项目中售出了 126 个单位，占所售 168 个单位的四分之三。

此次出售的单位包括一居室和两居室单位，面积介乎322至496平方英尺（46平方米），售价介乎454万港元至770万港元（合983,200美元），即平均每平方英尺14,632港元。折扣。

大约有 4,000 人支付了押金来竞标这些公寓，或者说每个可用单元都有大约 24 名买家。 中原地产住宅部门首席执行官陈永杰表示，市场反应热烈凸显了香港购房者已适应高利率环境。

“即使美联储不降息，只要开发商保持有吸引力的价格，5月和6月的交易应该会保持强劲，”他表示。

香港事实上的中央银行一直与美联储保持一致的货币政策，以维持自 1983 年以来香港货币与美元挂钩的制度。这种挂钩意味着，如果美联储维持高成本，香港就必须维持高利率的资金。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔本周对美国通胀采取强硬态度，表示可能需要“比预期更长的时间”才能让通胀回到目标水平，此前对 6 月份降息的预期可能会延续到 9 月份。

一些分析师担心，如果今年降息没有实现，买家可能会犹豫是否要买房。 本地和对价格敏感的购房者可能受到的影响最大。

但这并没有阻止日出康城的购房者。 该项目由会德丰与香港地铁运营商港铁公司联合开发。 该项目共有1,985套公寓，分三期开发，分别命名为12A至12C。 Park Seasons (12B) 本周末发售，共有 685 套公寓。

该开发商自一个月前推出日出康城项目第一期以来，已售出 570 个单位，占季汇坊的 88%。 这相当于约36.4亿港元的销售收入。

陈说，当地政府预见到了高利率环境，并先发制人地取消了一些长达十年的限购措施，以刺激需求，特别是真正需要拥有房产的买家。

在经历了自 1996 年以来交易最糟糕的两年后，3 月 1 日限制措施的取消重新点燃了今年的房地产交易。据米德兰地产 (Midland Realty) 预测，今年可能会有多达 18,000 套新房找到买家，比去年同期多出 28%。先前估计为 14,000 套公寓。